Emidio Alvarenga do Amaral
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Participante desde: 06/2020
Emidio Alvarenga do Amaral é Corretor de imóveis está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 299 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Ocian, Aviação, Guilhermina, Boqueirão e Vila tupi, e já trabalhou em empresas como: Vida nova, rr consultoria, praza imóveis e paniagua imòveis..
Como desmembrar terreno que está fora do padrão da prefeitura?
Na minha opinião, não vão conseguir fazer esse desmembramento, por está fora das normas da prefeitura, o melhor caminho é contratar um profissional que trabalha com regularização junto a prefeitura, pra te dar uma acessória!
Onde regularizar o IPTU?
Para regularizar o IPTU de um imóvel, basta ir na Prefeitura da Localidade do Imóvel os documentos provando que você é o proprietário e fazer a solicitação da transferência!!
Quem paga o ITBI na permuta?
Quem paga o ITBI, é sempre o comprador, nesse caso ambos precisa pagar!
Posso acionar justiça?
Nesse caso você faz um relatório da situação do imóvel e recorre o seguro. Lembrando que embutido na parcela está sendo cobrado o seguro de danos fisico do imóvel.
É fácil comprar apartamento sem entrada?
Não é tão fácil assim, põe os Bancos finaciam apenas 80% da a valiação. Tem vários fatores pra fazer essa composição, que nem sempre dá certo.
Como faço o cálculo do reajuste de aluguel?
Pra calcular o aluguel, você precisa recorrer o contrato e verificar qual o índice do reajuste que foi colocado no contrato!
De quem é a responsabilidade do conserto de portão eletrônico?
Entrada em conta com o administrador do imóvel, pra tomar as devidas providências, não minha opinião é desgaste natural, cambendo o proprietário.
Como consigo anunciar meu imóvel para alugar?
Para anunciar um imovel para Locação ou venda,basta procurar um corretor de imoveis, que o mesmo vai te orientar.
Como financiar um imóvel rural pela Caixa Econômica?
Para financiar um imovel qualquer,precisa verificar se o mesmo tem uma escritura definitiva e livre de ônus.
O que seria uma permuta?
Permuta ompagam3nyo de um imóvel outro imovel,ou seja uma troca, na linguagem imóbiliária é conhecido como permuta.
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Se tiver os documentos do imóvel só acessar o site e pesquisar, caso contraio ir na Prefeitura com o endereço completo.
Como legalizar 3 casas em um terreno?
Se as casas estiver regularizadas ou seja averbadas na matrícula pode Sim. Se não tiver averbadas Não pode.
Quando não pagar a comissão do corretor de imóveis?
A exclusividade tem um prazo determinado, vencendo esse prazo e o comprador não sendo apresentado pelo corretor que tem e exclusividade você pode vender SIM.
Corretor de imóveis pode atuar fora da sua jurisdição?
Pode sim, é necessario ir até o cresce da localidade se apresentar e pedir altorização.
De quem é a responsabilidade de retirar o nome da conta de luz?
No caso de enquilho é o próprio.
Como descobrir o número da matrícula?
O numero da matricula, esta na escritura, caso não tem vai no cartório onde está registrado o imóvel com o endereço completo e pede a matricula.
Tenho desconto se pagar a vista um imóvel financiado?
Na verdade não é desconto é uma isenção dos Juros.
Quem paga os consertos no imóvel locado?
Depende do conserto, se for provocado pelo inquilino é ele.
Quanto tempo demora para o banco liberar o dinheiro para o vendedor?
Apos o registro do imóvel no cartório, é em media de 3 á 5 dias uteis.
Quanto tempo a imobiliária tem para entregar chaves ao locatário?
Não tem um prazo determinado, é negociavel.
