Dr Global Administradora e Imobiliária
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Dr Global Administradora e Imobiliária é Corretor - Avaliador - Períto Judicial com formação em Graduado e direito - pós graduado em direito imobiliário e direito empresarial, está entre os TOP 90 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Documentação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São paulo - grande são paulo - baixada - interior,
Gostaria de saber se existe alguma forma de liberar a portabilidade?
Se não foi aprovada a vistoria, não vai conseguir.
Quais as vantagens de uma casa geminada?
Somente a redução do custo da construção.
Posso usar FGTS para amortizar?
Sim, é possível mas, possui vários requisitos! Veja junto a CEF.
Qual o valor uma averbação no registro de imóveis?
Se for de construção existe um percentual extraído do CUB (custo da unidade básica) x total de metros da obra, variando de 4 a 20%. Se for de transferência de propriedade, para registrar a escritura na matrícula, fica em torno de 1% do valor do imóvel.
Pode levar meu apto a leilão?
Para responder de forma genérica, sim! Toda e qualquer dívida não paga poderá ser reconhecida judicialmente ou executada se o título preencher a forma para execução direta. Caso não exista o pagamento expontâneo, averba-se a dívida na matrícula do imóvel.
Quem deve pagar manutenção no registro?
Você pode fazer a sua contestação alega do suas razões juntamente com o parecer de um encanador! Caso haja recalcitrância por parte do locador, você pode questionar isso no Juizado de Pequenas Causas! Contudo, veja no contrato se consta que foram abertos os registros nonato da vistoria.
O que significa registro de imóveis?
É o ato de levar a escritura para ser registrada na matrícula do imóvel, no cartório de registro de imóveis, é a partir deste ato que o adquirente de um imóvel se torna efetivamente o proprietário do bem.
Como eu posso pedir antecedentes criminais do locatário?
Através do site do tribunal local.
Custo para se baixar uma hipoteca
Varia de acordo o valor declarado! Ex. Imóvel de $260.000, custa em torno de $550,00.
Como consultar divida?
Aconselho ingressar com ação de consignação em pagamento.
pode fazer exigências?
A serventia tem o dever de trabalhar com eficência, do contrário, corregedoria neles.
Como autônomo pode comprar apartamento pela CEF?
Apresentando a declaração de IRPF do último exercício! Não pode ser retificada.
Como conseguir hipoteca pela CEF?
Aconselho a procurar um correspondente bancário, somente através dele você irá conseguir as opções de financiamento junto a CEF e outros bancos!
Qual é o valor de um apartamento pequeno?
Depende da região, localização e de vários outros fatores! Melhor você consultar um corretor avaliador!
Se o inquilino não pagar o condomínio?
Vamos por parte, se no contrato de locação restou acordado esta obrigação é do inquilino, cabe ação de cobrança ou até a rescisão contratual motivada pelo inadimplemento. Inicialmente notifique ele extrajudicialmente para que faça os pagamentos, caso não surta efeito, recorra a justiça!
Preciso comprovar renda para alugar apartamento?
Sempre vai existir esta exigência, pois o locador precisa de elementos que induzam ele a acreditar que você poderá honrar seu compromisso.
Como é feito o financiamento direto com a construtora?
Reunindo vários requisitos que variam de um empreendedor para outro! Basicamente consiste em comprovação de renda, bom perfil financeiro e comercial!
Como descubro se imóvel novo é registrado na prefeitura?
Na matrícula do imóvel consta a inscrição cadastral do município. Vá até o cartório de registro de imóveis e solicite a certidão da matrícula.
De que forma posso financiar uma casa pela CEF?
Não poderá comprometer mais que 30% de sua renda e possuir uma saúde financeira razoável. O imóvel precisa estar regularmente documentado.
Como rescindir um contrato de locação comercial?
Precisa avaliar os termos do contrato mas, normalmente irá existir uma multa rescisória e, dependendo do tempo em que o comércio estiver ali estabelecido, poderá existir o dever de uma indenização pelo ponto (fundo de comércio), que pode chegar a dez vez o valor da locação.
