Dr Global Administradora e Imobiliária
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Dr Global Administradora e Imobiliária é Corretor - Avaliador - Períto Judicial com formação em Graduado e direito - pós graduado em direito imobiliário e direito empresarial, está entre os TOP 90 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Documentação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São paulo - grande são paulo - baixada - interior,
É possível parcelamento do ITBI?
Somente se o imóvel for financiado.
Proprietário pode pedir imóvel antes termino contrato?
Pode, se for para uso próprio não haverá multa, contudo, se pretender terminar a locação por outros motivos estará sujeito ao pagamento da multa contratual.
Como faço para lavrar escritura de apartamento?
De posse do instrumento particular que deu origem ao negócio, se dirija até o tabelião de notas.
Compra e venda de imóveis documentos
Certidão da matrícula, certidão municipal do IPTU, certidão de débitos condominiais (quando for o caso), certidão federal, distribuidor cível, distribuidor fiscal, SCPC, SERASA, certidão previdenciária.
O que é um loft?
É um imóvel se divisões internas, somente o banheiro é separado.
Como adquirir a posse de imóvel?
Por instrumento particular ou público da cessão da posse.
Como consigo criar anúncio para alugar meu imóvel?
Pode fazer anúncios gratuitos (tráfego orgânico) ou pagos nas plataformas do Facebook ou Mercado Livre.
Imóvel de herança pode ser usucapido?
Pode sim, se a pessoa exercer a posse mansa e pacífica por 15 anos ou mais.
Como agir em rescisão de contrato de aluguel?
Primeiramente precisa avaliar as cláusulas contratuais para verificar se o motivo da rescisão enseja o pagamento de multa pela parte que pretende rescindir! Outro que precisa ser observado é o tempo estipulado para a desocupação no caso de rescisão.
O que é um seguro fiança?
É garantia contratada junto as seguradoras, onde inexistindo o pagamento da parcela locatícia, o locador terá o valor assegurado por este seguro.
Documento necessário para compra e venda de um imóvel
Documentos pessoais do comprador e do vendedor, certidão de ônus reais matrícula do imóvel, certidão municipal do IPTU, certidão federal do vendedor, certidão condominial, certidão do distribuidor cível e fiscal, SCOC e SERASA.
Quando a locadora pode pedir a casa?
No término da locação, antes do término da locação para uso próprio ou durante a locação por qualquer motivo mediante o pagamento da multa rescisória.
Tenho que pagar algo a proprietária mesmo ela pedindo a casa?
Você precisa pagar o período que utilizou e os acessórios da locação.
Devo pagar a entrada de uma casa junto com o aluguel da mesma?
Deve ser observado às cláusulas do contrato de venda e compra do imóvel, pois isto pode ser livremente negociado entre as partes, contudo, um contrato não se confunde com o outro.
Quem é o responsável de tirar o nome da conta de luz?
Normalmente o locatário, mas, o locador também pode se houver procuração no contrato.
É possível fazer a venda de um terreno a distancia ?
Sim, com certeza! Você pode inclusive contratar um corretor da cidade do imóvel e as assinaturas poderão ser realizadas digitalmente.
Como funciona despejo residencial?
Ingressa-se com ação judicial, cauciona o valor do débito para que haja o despejo liminar. Caso não caucione, o juiz não irá deferir o despejo, podendo ocorrer somente no final do processo.
Qual o valor da certidão negativa de débitos condominiais?
Normalmente as administradoras não cobram pela emissão.
Qual a desvantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
Você não poderá dispor do bem livremente, na matrícula dele estará gravada a alienação, o que, em tese, impossibilita a transação de venda.
Qual a metragem mínima para escriturar um terreno?
125 metros quadrados em SP.
