Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Averbar imóvel já construído valor
Normalmente 5% do valor do imovel
Como declarar imóvel financiado comprado em conjunto?
Um dos conjuge declara e o outro também, apenas um informa que já foi declarado no ir do conjuge
Posso alugar imóvel com nome sujo?
Normalmente Não! Mas, se for de particular, o proprietário pode exigir cauções de aluguel e fazer o contrato sem mais exigências.
Quando aluga um apartamento quem paga o IPTU?
Quem esta alugando ou seja o inquilino.
Para vender imóvel precisa ter nome limpo?
Sim, se for casal, os dois precisam estar com nomes limpos e todas as certidões com "nada consta"
Pode cobrar IPTU do locatário?
Sim! Infelizmente em minha opinião.
Como calcular reajuste de aluguel pelo INPC?
Esse indice é mais utilizado para medir a inflação e raramente para aluguel, pois pode haver grandes oscilações. O mais comum para aluguel é o IGPM. De qualquer forma o calculo é o mesmo. Pega o ultimo aluguel e multiplica pelo indice acumulado do INPC (indice nacional de preço ao consumidor)
Preciso devolver o caução após desistência da inquilina?
Sim. Ou fazer um acordo. Afinal você ficou com o imóvel parado à disposição dessa pessoa.
Como fazer para legalizar um imóvel?
O Corretor de Imóveis está apto para assessorar você nessa legalização. É preciso contratar um engenheiro que fará a vistoria no imóvel e fará um novo projeto, se necessário. Com esse projeto ele dará entrada na Prefeitura para legalização da obra, apos isso é preciso dar entrada com essa documentação no Cartorio de Registro de Imóveis para averbação das alterações que foram feitas no imóvel.
Como saber se o habite-se esta pronto?
Normalmente o engenheiro que assinou o processo e deu entrada na Prefeitura, faz esse acompanhamento.
O que é o financiamento SBPE?
É uma linha de financiamento imobiliario, para quem já possua outros imóveis e sem limite de renda.
Melhor taxa de juros financiamento imobiliário
A Caixa Economica Federal, costuma oferecer as melhores taxas, mas há outros bancos como Santander, Bradesco, Itaú que estão oferecendo excelentes taxas.
Quando é devido o ITBI?
Quando há mudança de titularidade de propriedade do imóvel
Imóvel em inventario pode ser vendido?
Sim. Os herdeiros podem solicitar ao Juiz a autorização para venda e qual a necessidade da venda.
Seguro fiança quanto é?
Normalmente o valor de 1 aluguel e meio.
Imposto ITBI pode ser parcelado?
Em algumas localidades há essa possibilidade. É preciso verificar junto à Prefeitura ou Junto à incorporadora ou imobiliária.
Certidão de ônus onde tirar?
Cartório de Registro de Imóveis
Documentos para alugar um apartamento
RG, CPF, CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO, SE CASADO , NECESSÁRIO DOCUMENTOS DO CONJUGE. COMPROVANTE DE RESIDENCIA E DE RENDA.
Quais documentos são necessários para o desmembramento de terreno?
Memorial descritivo assinado pelo engenheiro e aprovado na Prefeitura. Planta aprovada na Prefeitura. Certidão de Aprovação de Desmembramento aprovado pela Prefeitura
O que é preciso para ser um síndico?
Ser proprietário, estar em dia com suas obrigações no condomínio e colocar seu nome para concorrer ao cargo. E na assembleia dos condôminos é feito a eleição e ganha quem tiver maior número de votos ou por aclamação.
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