Cristina Vasques
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Participante desde: 03/2021
Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quais os documentos necessários para alugar um imóvel comercial?
Certidões de negativas de protestos de todos os cartórios, da empresa e dos sócios, documentos pessoais dos sócios e conjuges, comprovantes financeiros. Outros documentos e exigências dependem de cada localidade, imobiliária ou proprietário
As construtoras possuem seguro em caso de falência?
Hoje é obrigatório e todas possuem seguro se for usado financiamento bancário para a obra, há essa garantia
Posso vender meu imóvel por 50% do valor de mercado?
Se estiver de acordo com seus herdeiros, pode. Pois poderá haver constestação sobre o valor de venda.
Como saber se tenho isenção de IPTU com imóvel do minha casa minha vida?
Comparecendo ao setor da Prefeitura que atende sobre IPTU
Taxa de cartório para registro de imóveis
3 a 5% do valor do imóvel
Posso alugar um imóvel hipotecado?
Sim. Porém, deve constar no Contrato de Locação.
Como consigo encontrar o dono de um terreno?
Solicitando ao Cartório de Registro de Imóveis a Matricula do Terreno, irá constar quem é o proprietário
Quantos dias um inquilino pode atrasar o aluguel?
Poder não pode! Mas é aceitável 10 dias. Depende do que foi estipulado no Contrato de locação. E observar os juros e multas por atraso.
Quanto fica pra registrar um imóvel?
3 a 5% do valor do imóvel
Construtora pode cobrar escritura de imóvel do minha casa minha vida?
Sim. E sofrerá os juros normais, pois o valor da escritura será diluído no valor das parcelas.
Qual valor do desmembramento de um apartamento?
Não é possível estipular um valor. Inicialmente é preciso consultar um engenheiro que fará a avaliação do imóvel e a possibilidade do desmembramento. Após isso, será entrar com projetos, plantas e solicitar na Prefeitura. É um processo demorado e terá custos normais de registro de imóvel.
Condomínios com qual idade são ruins para investir?
Investir em imóveis é sempre um bom negócio. Condomínios fechados são tendencias no mundo inteiro e a valorização é constante. Portanto, não há uma idade ruim para condomínios ou imóveis, desde que estejam bem localizados e estrutura bacana.
Posso transferir terreno com IPTU atrasado?
Sim, porém, o valor da dívida deve ser descontado do valor da venda.
Quem paga as certidões na compra e venda de imóveis?
Quem está comprando
O que fazer quando a imobiliária não repassa o valor do aluguel?
Isso é apropriação indebita. Basta fazer um BO na polícia e a empresa terá até 5 dias para o pagamento. Porém, é importante solicitar por escrito a imediata transferência do valor e informando que medidas serão tomadas caso isso não ocorro em 24h
Corretagem imobiliária quem paga?
Quem contrata o corretor para avaliar, mostrar e vender o imóvel. O Proprietário.
Em que momento eu devo pagar a comissão do corretor?
Na assinatura do Contrato de Compra e Venda ou na finalização do negócio no dia da assinatura da escritura. Tudo deve ficar claro no Contrato de Compra e Venda. Valor da Comissão, nome do corretor, porcentagem acertada pela intermediação.
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