Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Quanto fica uma escritura de um terreno?

Normalmente de 3 a 5% do valor do terreno

Apartamento pode ter coifa?

Sim. É bem importante para evitar a evaporação de gorduras pelo apto

Contrato de aluguel juros e multa

Normalmente 1% do valor do aluguel por atraso e 10% de multa

Como conseguir um apartamento cdhu?

É preciso aguardar a abertura de inscrições e inscrever-se para participar do sorteio.

O que fazer depois do habite-se?

É necessário procurar o Cartório de Registro de Imóveis para regularizar a construção na matrícula do imóvel. Nessa matrícula constará todas as informações do imóvel. É o Registro do seu imovel.

O que é e para que serve o ITBI?

É um tributo municipal, previsto na Constituição Federal. É o imposto de Transmissão de Bens Imóveis.

O que preciso para fazer um financiamento imobiliário?

O ideal é contratar um/a corretor/a de imóveis. Esse profissional irá providenciar toda documentação necessária e cuidará de todo o processo para financiamento, são várias etapas. Lembrando que o pagamento dos honorários do corretor é feito pelo dono do imóvel que está sendo vendido.

Como alugar um apartamento?

É importante fazer um Contrato de Locação. Não há necessidade de contratar profissionais para isso. Mas é preciso cuidados como as regras de locação, multas, vistorias, etc. Fazendo copia de documentos pessoais e comprovante de renda. Assim como todos os dados do locador e conjuge.

Certidões exigidas para venda de imóvel

Trio de matricula atualizada, cnd de dividas gerais, cnd iptu, certidão justiça federal, ações fazenda federal, ações de família, negativa de protestos, negativa da justiça federal e negativa do imposto de renda, negativa de ações trabalhistas

O que é negativa de ônus e ações?

É quando o imóvel está totalmente livre e tudo em ordem. Se sair positiva o imóvel tem dívidas e constará na certidão os "problemas" do imóvel

O que é taxa de averbação de imóvel?

É a taxa cobrada pelo Cartório de Registro de Imóveis para Registrar o Imóvel. Nessa averbação consta toda a "vida" do imóvel, se é novo, se foi herança, doação, se está financiado, quem é o proprietario atual

Como fazer calculo de reajuste de aluguel pelo IGPM?

multiplique o valor do aluguel, pelo o acumulado do igpm dos últimos 12 meses.

Como descobrir quem construiu prédio?

Há várias formas de pesquisas. No Google com o nome do edifício você pode obter o nome da construtora. Há vários sites que ajudam como o 123i e outros. Também é possível solicitar s matrícula do imóvel, que publica, basta solicitar no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade.