Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Como tirar nome de um dos locatários do contrato de locação?
É melhor tirar o nome da outra pessoa. Coloque outra ou se possível, deixe apenas no próprio nome.
Dados para fazer contrato de aluguel
Documentos pessoais do inquilino e do conjuge se houver, comprovante de renda e de residência, referências pessoais, fiador, seguro fiança ou caução.
Pode usar FGTS como entrada no financiamento?
Não. Apenas no financimanto.
Quais são as etapas para regularização de imóvel?
Se você já tem o Habite-se, é só pagar o ITBI e levar toda documentação do imóvel e seus documentos pessoais, certidão estado civil atualizada, comprovante de endereço, junto com a guia paga, ao Cartório de Registro de Imóveis para registro.
Quanto cobrar quando o cliente que te procura para achar um imóvel?
Isso é um trabalho de Corretor de Imóveis. Exercer a profissão sem o creci é crime.
Apartamento financiado tem escritura?
Tem o Registro do Imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Onde constará o nome e dados do novo proprietário e alienação ao banco. A escritura definitiva será emitida quando da quitação do bem.
Existe prazo para registrar imóvel?
30 dias.
Para que serve o fundo de reserva do condomínio?
É um recurso financeiro para despesas extraordinárias que possam ocorrer.
Como desmembrar um terreno?
É preciso contratar um engenheiro que fará a medição do terreno, fará a planta, o memorial descritivo e dará entrada na prefeitura local o pedido para o desmembramento.
Cônjuge do locatário pode ser fiador?
Se for casado, só se o regime de casamento for com separação total de bens e a pessoa tiver imóveis para oferecer como garantia.
Gostaria de saber quem é o dono legítimo do imóvel pela inscrição cadastral?
Solicite ao Cartório de registro de imóveis de sua cidade a Matrícula do Imóvel Atualizada. É um documento público e você só precisa do endereço correto. O Cartório cobra uma taxa em média R$ 40,00.
O que é subsídio na compra de apartamento?
É um valor que o Governo oferece para as famílias de baixa renda para que possam comprar o primeiro imóvel.
Como descobrir o valor venal de um imóvel?
No carnê do iptu consta esse valor.
Quando compro um imóvel isento de IPTU ele continua isento?
Dependo do Município e das exigências para isenção. Ao fazer a transferência de titularidade, essas regras serão analisadas. Verifique na prefeitura do seu município quem tem direito à isenção.
Para comprar apartamento tem que ter nome limpo?
Sim. É necessário não ter restrição alguma.
Posso desistir da compra de um imóvel usado?
Sim. Pode desistir de qualquer compra. Se dentro de 8 dias não sofrerá nenhuma multa. Se passar desse tempo, vale o que está no contrato de compra e venda, inclusive o pagamento da comissão do corretor de imóveis, que na compra, seria paga pelo vendedor e não por vc, comprador.
Quanto custa para fazer um habite se?
É preciso consultar o engenheiro da obra ou diretamente na prefeitura de seu municipio.
Quanto tempo para registrar imóvel?
30 dias.
Tem algum documento que garanta que vou receber o dinheiro do imóvel?
A pergunta ficou vaga, mas se for financiamento, após o registro do imóvel e o contrato devolvido ao banco, o banco fará a transferencia para a conta do vendedor de 3 a 5 dias. No Contrato do banco constará os dados pessoais e conta bancária para depósito. Se for venda direta, sem financiamento bancário, é preciso o Contrato de Compra e Venda, com todas as cláusulas informando a forma e prazos para pagamento. E deve ser registrado em cartório.
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