Costa Nova Imóveis
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Como eu posso fazer para comprar casa na planta?
Devemos tomar os mesmos cuidados que temos ao comprar um imóvel pronto. Conhecer o local, a planta do imóvel, quem está construindo e vendendo, levantar a documentação, verificar se possível fazer financiamento e fazer o contrato de compra e venda. Nestes casos é interessante a assessoria de um advogado.
Como fazer para ter nova escritura de casa?
Munido de toda documentação necessária para o ato de compra e venda de um imóvel, comparecer em Cartório para lavratura da escritura.
De que método posso anunciar casa para alugar?
Anunciar casas para alugar por temporada ou contrato por prazo anual pode-se usar os portais imobiliários e mídias sociais.
Como emitir uma matrícula de apartamento?
Através de meio digital ou presencial pode-se solicitar a emissão de matricula de um apartamento.
Como faço para conseguir a carta de quitação de apartamento?
Se for carta de quitação de condomínio, deve-se solicitar junto ao síndico ou pela administradora do condomínio. De qualquer forma é necessário a assinatura do síndico. Se for quitação financeira (financiamento ou outro) o documento deve ser emitido pela instituição financeira ou pelo credor que da a quitação.
Quem arca com os custos da documentação da venda?
O proprietário do imóvel é quem deve apresentar a documentação necessária. É comum a imobiliária suportar esses custos mas em caráter de cortesia.
Posso redigir o meu compromisso de compra e venda?
Sim, desde que conste todos os dados necessários, a descrição do imóvel, as condições do negócio e pagamento.
Como fazer a legalização de um terreno?
Através de processo administrativo ou judicial, depende do caso.
Como calcular a área de um terreno com 4 lados diferentes?
Apura-se a soma das metragens de frente e fundos, some-as e divida por dois. O mesmo com as laterais. Depois multiplique um resultado pelo outro.
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório ?
Basta multiplicar o valor venal do imóvel pela taxa de ITBI praticada pelo município. Considerando 2%, o valor da taxa de registro é 3.00,00 reais,.
Pode ser cobrado ITBI de imóvel de leilão?
Sim, é cobrado ITBI de imóvel vendido através de leilão. O valor a ser pago nesses casos é sobre o valor do arremate, não sobre o valor venal determinado pela prefeitura.
Qual melhor CRM para corretor de imóveis?
O CRM NIDO corretor é o que uso, estou muito satisfeito. Julgo senão o melhor, estar entre os melhores.
Qual valor de desmembramento de terreno de 300mt9?
Depende de vários fatores, não é possível precisar o valor sem considerar esses fatores. Um topógrafo pode ajudar a apurar esse valor.
Inquilino deve enviar comprovantes para o corretor?
Após contrato de locação assinado, o inquilino se obriga com o proprietário, devendo comprovar o pagamento dos aluguéis diretamente a este.
Em caso de venda, cobro o caução pro antigo dono ou novo?
Neste caso, será necessário fazer um aditivo no contrato informando o novo proprietário, respeitando todos os direitos que o locatário tem perante a Lei. A caução deve ser transferida para o novo proprietário, direta ou indiretamente.
Como descobrir imóvel de parente?
Para saber se um parente tem algum imóvel é necessário fazer pesquisa no ou nos cartórios de registro de imóveis no município ou no estado. É necessário o número do CPF do parente a ser pesquisado.
Como fazer para calcular a multa de 5%?
Para o calculo da multa por atraso de pagamento primeiro deve-se levar em consideração os dias de atraso, se o prazo de atraso for menor do que 30 dias ou passar de 1 mês considerar mês de 30 dias. Segundo, dividir os 5% por 30 dias. 0,16% ao dia. Por fim, multiplicar esse percentual diário pelos dias de atraso.
Como eu faço para saber o código do imóvel rural?
O código rural é um numero de registro junto ao INCRA. Para saber o código rural de um imóvel deve-se consultar o INCRA pelos seus canais de atendimento.
Como saber o CRECISP de um Corretor?
Basta consultar o site do CRECISP ou solicitar a apresentação da Carteira de Corretor de Imóveis expedida pelo CRECI/SP.
O que faço para ter o sinal de volta?
Você deve notifica-lo extrajudicialmente, se não surtir o efeito desejado deve procura um advogado.