Costa Nova Imóveis
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Como eu faço para faço o cadastro do nirf na receita federal?
Através do portal CNIR.
Como faço para hipotecar um bem?
É necessário oferecer o imóvel em garantia em uma instituição bancária ou para terceiros por ocasião de um empréstimo. É necessário registrar a hipoteca em cartório.
O que acontece se o morador não paga o condomínio?
Se o morador não pagar o condomínio, sobre esse incidira juros e multa conforme convenção condominial. Ainda, o condomínio poderá executar o morador sob pena de penhora do imóvel, podendo inclusive ir a leilão.
Quem não paga condomínio pode perder o imóvel?
Sim, se o proprietário não pagar o condomínio poderá perder o imóvel através de ação judicial e o imóvel irá leilão para a quitação dos valores não pagos.
Como faço para comprar um imóvel rural com meu FGTS?
Lotes, terrenos e imóvel rural não é permitido comprar usando o FGTS.
Qual melhor método de financiar imóvel com subsídio do governo?
Pelos programas do governo tipo Casa Verde e Amarela. Preenchendo os requisitos você será contemplado com subsídio.
O que deve ser feito antes da compra de um imóvel?
Existe uma gama de documentos que o comprador do imóvel deve solicitar ao vendedor antes de comprar o imóvel. Após análise de todos documentos, verificando que não há nenhum gravame ou ônus que possa incidir sobre o imóvel, ai sim poderá fechar o negócio.
Como fazer para saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
Através de uma busca que poderá ser feita em qualquer cartório de registro de imóvel do município. Basta fornecer o endereço correto e recolher uma guia.
Aonde reclamo sobre imóvel abandonado?
Reclamação sobre imóvel abandonado deve ser feita na prefeitura municipal através do telefone 156.
Como faço para conseguir financiar um apartamento sem escritura?
Financiar um imóvel sem escritura por instituições bancárias não é possível. Os bancos não financiam imóveis nessas condições. Mas, algumas incorporadoras podem por conta própria facilitar o pagamento via contrato vinculando a transmissão da unidade que está sendo comprada com a quitação total da dívida.
Como saber se apartamento possui habite-se?
A prefeitura municipal é quem emite esse documento. Portanto, através do portal da prefeitura é possível verificar se o imóvel tem habite-se.
Qual é a taxa de valorização de um imóvel?
A taxa de valorização de um imóvel depende de vários fatores que influenciam na avaliação do imóvel. Mas para efeito de calculo, na hora da venda, adota-se um percentual anual de valorização.
Qualquer pessoa Consegue emitir a nirf de um imóvel?
Tendo as informações necessárias para essa emissão sim, qualquer pessoa consegue.
Como atualizar o valor do imóvel para venda?
Se for o caso de atualizar na prefeitura, se você fez obras no imóvel (reformou ou ampliou), basta seguir um procedimento próprio da prefeitura municipal, você poderá atualizar o valor do imóvel para efeito de tributos e taxa. Para atualizar o valor de venda segundo o mercado, é preciso fazer com um profissional habilitado uma avaliação de mercado.
Como formalizar uma proposta de aluguel?
Para formalizar uma proposta de aluguel, o proponente tem que informar com detalhes todas as condições que incidem sobre o contrato. Se é locação residencial ou comercial, contrato atípico ou não, prazo, índice de reajuste, garantias e demais condições.
Como saber o nome do proprietário?
Basta entrar o portal da prefeitura e procurar pelo Cadastro do Imóvel. Nas informações cadastrais existe a informação do nome e CPF do proprietário.
Como saber o número do RGI pelo da rua endereço?
Basta ter uma conta de água. Se não tiver você terá que comparecer em uma unidade da Sabesp com um comprovante de endereço.
Escritura definitiva de imóvel SP como funciona?
Não entendi se é de imóvel pronto ou lançamento onde obra acabou de terminar. No caso de imóvel pronto já com escritura é só mudar o contrato de compra e venda que não há problema. Se de incorporadora e se ela já informou o cartório, ai sim, terá que pagar os custos de uma transferência a mais.
Iptu inadimplente a 2 anos pelo proprietário o que fazer?
Provavelmente você paga o IPTU no boleto, junto com o aluguel. Desta forma, a quitação dos boletos o isentará dessa responsabilidade. Mas o ideal é que você notifique extra judicialmente a imobiliária para lhe apresentar os recibos e também tentar contato com o proprietário para lhe informar do que está ocorrendo. Por fim, procure um advogado.
Iptu atualizado após 3 meses de contrato pode?
Se o contrato já informou o valor a ser pago nos próximos 12 meses, é esse valor que você deverá pagar. Portanto, poderá reivindicar a manutenção do valor contratual. No caso do cômodo que pertence ao IPTU que você paga, deve primeiro tentar um acordo com o proprietário, explicando a ele a situação e reivindicando um desconto. Se não houver acordo resta a via judicial.
