Costa Nova Imóveis
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Quais cursos são indicados para assessor de financiamento?
Para assessor de financiamento o curso indicado entre outros é. Técnico em Transações imobiliárias (TTI), Tecnologia em negócios Imobiliários, Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário, Marketing Imobiliário.
Quanto sai a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel sai após a quitação do mesmo por parte do comprador, do recolhimento dos impostos e da apresentação de toda a documentação própria do negócio.
Imóvel financiado vender
Sim, o financiamento de um imóvel não impede sua venda. Pode-se quitar o financiamento na negociação ou transferir o saldo para o futuro proprietário pagar desde que aprovado pelo agente financeiro.
Como fazer o cálculo do itbi?
A alíquota varia conforme as cidades, e geralmente varia entre 2 e 4% sobre a base de cálculo da transação. A base de cálculo deste tributo é o valor venal (cálculo que leva em conta o preço de mercado, área, localização, etc.). Basicamente é multiplicar a base de cálculo pelo percentual estabelecido.
Posso financiar um imóvel por dois bancos?
Não, é possível financiar dois imóveis, mas dois financiamentos em um mesmo imóvel não.
Construção de prédio vizinho desvaloriza casa vizinha?
Sim, normalmente desvaloriza. É possível o proprietário da casa vizinha entrar com ação judicial pleiteando indenização por prejuízo ou reparação.
Comprar um imóvel já financiado
Sim, desde que seu cadastro permita recepcionar o imóvel financiado é possível. Depende de análise e aprovação do agente financeiro.
Posso usar o FGTS duas vezes para compra de imóvel?
Utilizar o saldo do fundo para comprar outro imóvel é permitido em casos específicos.
Qual juros por atraso de aluguel?
O atraso no pagamento do aluguel sujeitará o Locatário a juros de 1% ao mês.
Qual o melhor banco para empréstimo com garantia de imóvel?
Caixa Econômica Federal
Qual a renda para financiar um imóvel?
A renda individual ou familiar para financiar um imóvel deve ser pelo menos 3 vezes o valor da parcela.
Como fazer averbação de habite-se?
Habite-se é um certificado expedido pela prefeitura, que atesta que a obra seguiu as normas de construção, Legislação Municipal e que o imóvel pode ser utilizado para a finalidade para a qual foi construído. Com o projeto aprovado na Prefeitura e o Alvará de Construção em mãos, pode-se iniciar as obras. Ao final, com a construção pronta, deve-se solicitar o documento de Habite-se, que comprova que a obra seguiu o projeto previsto e aprovado pela Prefeitura.
O que são partes autônomas do condomínio?
As unidades autônomas que integram o Condomínio Edilício resultam da acessão de benfeitorias erigidas em terreno de propriedade comum subdividido em frações ideais, extremadas umas das outras e das partes comuns da edificação e assim, devidamente individualizadas e discriminadas pelo efeito da averbação da construção (Art. 44 da Lei 4.591/64) nas correspondentes matrículas imobiliárias. Nesse tipo especial de condomínio coexistem a propriedade individual, que se exerce sobre a unidade autônoma e a propriedade em condomínio voluntário, que incide sobre o terreno (dividido em frações ideais) e sobre as partes comuns da edificação.
O que é certidão de rol nominal?
Certidão de Rol Nominal é a Certidão que informa se a pessoa (física ou jurídica) encontra-se cadastrada como contribuinte do IPTU.
Como fazer transferência de IPTU?
Para fazer a atualização cadastral, você deve ter em mãos o nome e o CPF de todos os proprietários ou compromissários do imóvel. No caso de empresa é necessário o CNPJ. Após o preenchimento dos campos da atualização cadastral, será necessário emitir e assinar o protocolo, anexando cópia simples do CPF ou CNPJ e do documento que comprove a propriedade do imóvel. Para fins de atualização de dados cadastrais do IPTU, serão aceitos um (ou mais) dos seguintes documentos: Certidão da matrícula do registro do imóvel, expedida há, no máximo, 180 dias (para consultar a lista de Cartórios de Registro de Imóveis da Capital, clique aqui); Escritura pública de compra e venda; Contrato particular de compra e venda; Contrato particular de cessão de direitos sobre o imóvel; Formal de partilha; Sentença de usucapião, transitada em julgado;
Como requerer usucapião urbano?
Antes de mais nada, é necessário entender que existem três espécies de Usucapião de bens imóveis: Extraordinário; Ordinário; Especial (rural ou urbano). Dessa forma, observar bem as características de cada um é fundamental para saber como iniciar a ação da Usucapião. Preenchendo os requisitos de Lei, é por via judicial que se consegue o usucapião urbano.
Qual a melhor empresa de consorcio imobiliário?
A empresa Porto Seguro consorcio imobiliário para mim é a melhor empresa de consorcio imobiliário.
Como fazer financiamento de imóvel em Portugal?
Para efetuar uma compra através de financiamento, novo proprietário do imóvel precisa pagar 30% do valor do imóvel antes da celebração do contrato. O restante pode ser financiado em até 50 anos se for imóvel novo. Sobre as taxas praticadas em Portugal, a mais utilizada é a Euribor de seis meses.
Qual diferença entre registro de imóveis e escritura?
Escritura é um documento que prova um contrato ou ato jurídico firmado na presença de duas testemunhas que, para ter efeito perante terceiros, requer seu registro. A escritura é utilizada para compra e venda imóveis. O registro de imóveis é o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel. Quando concluída essa etapa, o comprador passa a ser responsável pelo pagamento do IPTU e pode reformar o imóvel ou vendê-lo, por exemplo.
Qual o melhor consórcio imobiliário do brasil?
Um dos melhores consórcios imobiliários do Brasil é o consórcio Rodobens, destaco as percentagens das taxas e o seguro para o prazo de 60 meses, 12,5% (60 meses) a 26% (180 meses) e seguro 0,0281%.
