Costa Nova Imóveis
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A imobiliária tem por obrigação dar o contrato registrado?
A imobiliária não tem a obrigação de dar o contrato registrado, as partes interessadas é que manifestam à vontade de registrar o contrato e assim o fazem por sua conta. A imobiliária, a pedido de uma das partes pode prestar o serviço de registrar o contrato.
Como faço para anunciar uma sala comercial?
Através de mídias sociais, facebook por exemplo, ou através de site pessoal ou de imobiliária ou ainda através de vários portais de imóveis.
Comercialização de imóveis próprios e incorporações não caracteriza corretagem?
A comercialização de imóvel próprio não caracteriza corretagem, portanto não sujeita as regras do CRECI. Não há que se falar em pagamento de comissão e inscrição no CRECI.
Preciso encontrar o numero do RIP como faço?
No portal das prefeituras, normalmente na aba da secretaria de patrimônio você encontrará o RIP. O CPF também no portal da prefeitura nos dados cadastrais do imóvel.
Devo exigir da imobiliária minha via do contrato registrado?
O registro do contrato de locação em cartório é um procedimento de proteção que locatário tem para garantir que o contrato será cumprido mesmo que o proprietário venda o imóvel para terceiros antes do termino deste. Portanto, é de livre arbítrio do locatário e a suas custas fazer o registro. Para esse procedimento acima, a via encaminhada para o cartório deverá estar com as assinaturas com firma reconhecida.
IMÓVEL NÃO TEM REGISTRO NO CARTÓRIO COMO PROCEDER?
A maneira mais fácil de proceder com relação a um imóvel que não tem registro no cartório é procurar os proprietários comparecer em um cartório de notas elaborar um documento. E após lavrar a escritura para efeito de registro
Como pode ser feito o registro de um imóvel comercial?
Da mesma foram que um imóvel residencial, em cartório de registro de imóveis.
Como devo proceder com a locadora me pressionando?
A posse do imóvel se da com a entrega das chaves. Se ainda não recebeu as chaves não está de posse do imóvel, portanto poderá desistir sem o ônus da multa contatual.
Posso desistir de uma locação sem pagar multa?
O contrato de locação está em sua perfeita validade jurídica quando todas as partes tenham assinado o contrato, o locatário depois que assina o contrato está obrigado a qualquer das cláusulas nele contidas mesmo que o locador não tenha assinado o contrato até aquele momento mas estando de posse de um contrato com assinatura do locatário, este poderá exigir o pagamento de multa se este não desejar mais cumprir.
Como é feito o financiamento de imóveis na Caixa Econômica?
Comparecendo na CEF de posse de todos os documentos necessários para comprovar renda e idoneidade. Se houver o enquadramento de sua renda com o imóvel que pretende comprar, depois de uma vistoria da CEF para verificar se o imóvel tem o valor de mercado declarado por você o financiamento prossegue até assinatura.
Como faço para calcular a multa de quebra de contrato?
A multa por quebra de contrato vem especificada no corpo desse contrato. O valor é apurado dividindo-se o valor pactuado pela quantidade de meses do contrato. Multiplica-se pelos meses que faltam para encerrar o contrato o valor apurado na divisão, ou seja, o valor mensal da multa.
O seria reserva de imóvel?
Reserva de imóvel é a demonstração de intenção de comprar ou locar determinado imóvel, normalmente paga-se uma pequena quantia para que fique efetivamente demonstrado a intenção sob pena de não cumprindo perder o valor adiantado. Nesses casos determina-se um prazo para que haja uma definição final.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Boas fotos, preço compatível com o mercado, anuncio com destaque para as qualidades do imóvel e região. Por fim, entregar na mão de um profissional e fazer a divulgação.
Como montar uma incorporadora de imóveis?
Primeiro caminho procurar um advogado para elaborar o contrato social, depois um contador para fazer a abertura da firma perante os órgãos competentes.
O que é alienar um imóvel?
Alienar um imóvel significa transferir para outro. Qualquer item que possua valor econômico e pertence a um indivíduo pode ser alienado. Como carros, casas, objetos etc. A alienação pode ser voluntaria ou compulsória.
Como se calcula reajuste de aluguel?
O cálculo de reajuste do aluguel é feito a cada aniversário completado do contrato. Ou seja, varia de acordo com porcentual do indíce previsto e data inícial de cada contrato. A grande maioria dos contratos utiliza o porcentual de reajuste estipulado pelo IGP-M cujo valor é divulgado pela Fundação Getúlio Vargas no final de cada mês. Para fazer o calculo basta transformar o númeral em decimal, multiplicar pelo o valor do aluguel e depois somar.
Como calcular a área construída de um imóvel?
Para calcular a área construída de um imóvel é necessário considerar toda edificação que sirva para habitação ou para exercício de quaisquer atividades. Serão medidas através dos seus contornos externos, paredes, pilares. Áreas pavimentadas como sacadas, terraços, quadras esportivas, helipontos e heliportos. Piscinas pelas medidas dos seus cotornos internos.
Quantos dias demora para cancelar uma proposta e avaliação de financiamento?
O tempo previsto para finalizar todas as etapas do financiamento é de 40 dias, mas há meios para agilizar o processo. Escolher a instituição bancária, por exemplo.
Desconto escritura 1 imóvel
Existe sim. De acordo com a Lei 6.015/73, a pessoa que compra um primeiro imóvel através do Sistema Financeiro de Habitação tem desconto de 50% no pagamento dos emolumentos de registro e escritura.
Posso comprar um imóvel e pagar na conta de outra pessoa?
Sim, é possível desde que a outra pessoa, ou seja, a que vai receber os valores seja indicada no contrato de compra e venda para o fim de não dar inconsistência e gerar problema com a Receita Federal.
