Bahuan Imóveis
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O que acontece com o fiador se o inquilino não pagar o aluguel?
O fiador é o responsável financeira, deve o mesmo efetuar os pagamentos e caso não tenha o valor para pagar pode até mesmo o imóvel dele ser hipotecado.
O que é o seguro fiança?
È um seguro que garante a locação do imóvel , a seguradora contrata assegura o pagamento da locação do imóvel ao proprietário caso o inquilino não cumpra com suas responsabilidades. O valor gera entorno de 1 aluguel e meio anual.
Todo aniversário de contrato vai ter reajuste no aluguel?
Sim, o reajuste é anual deve verificar qual foi a tabela utilizada para o reajuste do aluguel no contrato de locação.
O que é ITBI e quanto custa?
Imposto de transmissão de bens imóveis e um tributo que deve ser pago para fazer a transferência do imóvel para seu nome. O valor é de 3% sobre o valor do imóvel.
Utilizar o FGTS para compra de imóvel em outra cidade?
Não, para utilização do FGTS o imóvel deve ser no local de sua residência ou no local em que trabalha pelo menos a 1 ano.
O que é apartamento duplex?
Apartamento com 2 andares.
Qual a diferença de lote e terreno?
Terreno é um grande pedaço de terra urbano ou rural , reservado para construção. Lote é um divisão do terreno. Exemplo um grande terreno é divido em lotes para construção de vários imóveis.
Após ter o crédito imobiliário negado deve aguardar quanto tempo?
De 60 a 90 dias.
Quanto custa seguro fiança?
O valor do seguro fiança gera em torno de 1 aluguel e meio ( Aluguel mais encargos).
O que é testada do terreno?
É a largura do terreno.
Tem como alugar apartamento com nome sujo?
Difícil mas não impossível, caso tenha restrição no nome, somente o proprietário do imóvel pode aprovar sua documentação, caso ele diga que não tem problema é possível.
É possível cancelar um seguro fiança sem alterar meu contrato com a imobiliária?
Não, assim que é feito o cancelamento do seguro fiança é necessário apresentar uma nova forma de garantia e ser aprovado novamente para então ser feito um adendo ao contrato.
Posso vender meu apartamento com IPTU atrasado?
Sim, porém o comprador pode solicitar o pagamento da divida antes de efetuar o pagamento do imóvel, ou utilizar o valor do pagamento do imóvel para quitar a dívida. IPTU atrasado é de responsabilidade do vendedor, até o momento proprietário do imóvel.
Quando devo pagar ITBI?
ITBi é 3% do valor do imóvel.
Posso vender meu imóvel abaixo do valor venal?
Sim, porém o comprador pagará os imposto sobre a venda em cima do valor venal.
Quando a imobiliária não me repassa meu aluguel, e já fiz o b.o., posso receber direto com o inquilino?
Sim, você pode informar ao inquilino que está com problemas junto a imobiliária e solicitar ao mesmo fazer o pagamento diretamente para você. Mas também deve procurar um advogado para entrar com uma ação contra a imobiliária que está fazendo apropriação indébita do seu aluguel.
Como descobrir o nome do antigo proprietário de um imóvel?
Consulte diretamente pela matricula do imóvel, na matricula consta todas as informações do imóvel, inclusive de quem já foi proprietário.
Qual o valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
O calculo é feito da seguinte forma. 3 vezes o valor da locação, dividido pelo tempo de contrato ( meses), multiplicado pelo tempo que falta para acabar o contrato ( meses).
Onde consultar certidão de registro de imóveis por endereço?
É possível fazer a consulta do imóvel, indo ao cartório de registro de imóveis aonde o mesmo foi registrado, no site do próprio cartório ou pelo site registradores.org.br.
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