Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
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Quando tempo levar documentação do cartório ficar pronta ??
Depende da demanda deles no atual momento, mais em média de 60 dias.
Abrir empresa em endereço residencial alugado é possível?
Sim, sem problemas, desde que o imóvel seja permita na prefeitura como uso misto, ou seja comercial e residencial.
Como posso conseguir uma procuração de venda de imóvel comercial?
O Proprietário tem que fazer essa procuração, assinar, reconhecer firme e lhe entregar, somente ele pode fazer isso, nos cartórios já existe um padrão de procuração para esses fins.
O que eu posso fazer para descontar FGTS em financiamento?
O FGTS pode ser utilizado na compra de um imóvel, ou como parte de pagamento, também pode-se abater da parcela e outros fins, aconselho a procurar uma instituição bancária.
Qual a taxa do financiamento?
Depende muito da instituição bancária e também a finalidade, exemplo empresa ou pessoa física, terreno ou imóvel pronto, imóvel na planta, enfim, temos algumas opções, em média hoje no Brasil gira em torno de 8% ao ano, mais depende do banco e condições e se vai adquirir produtos.
Em qual cartório consigo pegar escritura de imóvel comercial?
Cartório de Registro de imóvel.
pode alugar casa financiada?
Sim, sem problemas, o imóvel é seu ou do proprietário, independente do estado que esteja é possível alugar.
Como redigir proposta de compra de imóvel usado?
Quando se envolve uma imobiliária a própria executa esse contrato, caso não possua uma imobiliária envolvida, aconselho a recrutar um advogado ou procurar uma imobiliária para realização da mesma, assim terá mais segurança.
Como funciona o consórcio imobiliário da caixa?
Assim como os demais consórcios, aonde compra-se uma carta, pode-se dar lances para ser contemplados ou então aguardar. Após a premiação escolher um imóvel no valor da carta e utilizar a mesma para o fim, o imóvel precisa estar com documentações em ordem.
Por que é mais rápido comprar imóvel usado à vista?
Tudo a vista é mais rápido, fazendo uma comparação com carro, no caso de financiamento tem que esperar as comprovações, a vista tira da concessionária na hora. O imóvel a mesma coisa, com pagamento a vista o proprietário precisa desocupar imediatamente e financiado tem que esperar aprovações.
Como saber se a imobiliária tem o creci?
Para consultar pode-se solicitar ao CRECI de sua região, com o nome da imobiliária com certeza consegue verificar se a mesma possui o CRECI PJ, lembrando que o CRECI pode estar em pessoa física também.
De que maneira consigo financiar apartamento usado sem entrada?
Normalmente não existe essa possibilidade, somente com entrada que pode variar de acordo com o valor do imóvel x a sua renda. Em alguns lugares essa entrada pode variar de acordo com a negociação, uma recomendação são imóveis na planta, aonde pode-se pagar de acordo com que a obra é executada e tem um prazo maior até a entrada no financiamento.
Como funciona para pedir a casa ao inquilino ?
Normalmente nesses casos cabe o bom senso entre as partes, mais como sugestão, avise com um mês de antecedência que precisará do imóvel na data determinada, como não tem contrato sugiro também já ir conversando sobre o assunto com o inquilino.
Estou com um inquilino inadimplente, e não quer sair do imóvel como proceder?
Ação Judicial, caso tenha uma imobiliária envolvida procure a mesma e solicite que faça o procedimento.
Como saber se o imóvel tem algum problema jurídico?
Com a Matrícula do imóvel é possível em um cartório ter essa informação, porém sugiro que procure um advogado leve a matrícula do imóvel e solicite que o advogado consulte tb os donos do mesmo, já que pode-se ter algo envolvendo o imóvel no CPF dos proprietários, porém exemplo uma divida ativa.
Apenas 1 mês no apartamento encarento da pia entupido quem paga eu ou o inquilino?
Normalmente essa parte fica por conta do proprietário, pois é algo que no futuro vai servir a ele, como um carro alugado, vc paga para usar qualquer problema não é se sua repsonsabilidade.
Consigo fazer escritura de casa, com o nome sujo?
Sim, sem problemas, porem só cuidado para que a divida que está em CPF não envolva o imóvel.
Contrato verbal tem prazo para deixar o imóvel? Tenho que pagar?
Não, contratos verbais, não existe prazo e sim algo em comum acordo e bom senso de ambas as partes.
Pagamento de comissão como é calculado?
O Valor da comissão de uma imobiliária ou corretor é de 6% em cima do valor vendido do imóvel, portanto se o imóvel foi vendido por 500 mil a comissão da imobiliária será de 30 mil, no caso citado teria que pagar 15 mil de sua parte e as outras duas partes 7,5 mil cada.
Como integrar um imóvel no capital social da empresa?
Um advogado poderá fazer isso com facilidade a sua empresa, não é um processo complicado porém exige a interação de um advogado, sugiro também a procurar uma imobiliária de sua região que tenha advogado e fará tudo com amis tranquilidade ainda.
