Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Financiamento de terrenos como funciona?

Sim, depois de quitado pode sim, pois se for transferir o financiamento e a parcela, terá que comprovar a renda novamente.

Como comprar terreno com contrato de compra e venda?

Apresentando todos os documentos e comprovações necessárias.

Despejo sendo o inquilino com uma filha deficiente é possível?

Infelizmente Sim, independente da situação da sua filha, porém cabe um bom senso de explicar e abrir a situação ao proprietário e conversando pessoalmente para ver se conseguem achar uma solução juntos, porém se ele quiser mesmo assim o imóvel dará o prazo de 30 dias para desocupação, após a emissão de carta solicitando o mesmo.

Qual é o prazo de busca das chaves?

Não existe por lei um prazo máximo, isso quem determina é a construtora ou imobiliária, mais o interesse das chaves é do comprador, pois ou o imóvel já está pago ou irá começar pagar as parcelas do financiamento sem se quer estar com as chaves.

Assinei contrato de locação de imóvel, a empresa me entregou a chave o que fazer?

Por direito do consumidor, são 7 dias para devolução, isso através do Procon. Em questão da água ou energia, se foi com imobiliária na vistoria precisa estar essa informação, e sim pode-se postergar a entrada no mesmo pois é necessidade básica.

Perdi o emprego depois que assinei contrato da caixa posso desistir?

A caixa tem umas formas de segurança, por exemplo no caso de perder emprego e ficar 1 ano sem pagar, ou abaixar os valores da parcela, oriento a falar com o seu gerente da caixa.

Como obter a certidão negativa de ônus da minha casa?

Sim, no próprio cartório com a matricula consegue essa informação.

O contrato tem validade sem a assinatura do corretor?

Sim, o importante é a assinatura do proprietário, mais a imobiliária ou corretor precisa assinar e devolver uma via assinada... Em questão da desistência é um direito do proprietário e só informar a imobiliária e os corretores.

Preciso abrir firma no cartório para fazer escritura de compra e venda?

Sim, é necessário a abertura, a não ser que a escritura seja lavrada em um cartório na qual já possuo firma reconhecida.

Consigo comprar com valor aprovado maior que o do imóvel?

Sim, sem problemas, o valor máximo é 160 mil, qualquer valor abaixo e documentação em ordem sem problemas.

Como calcular aluguel de um imóvel?

Não existe uma regra para calcular o valor, como proprietário o valor quem define são vocês mesmo, o que pode ser feito e dar uma busca na região do mesmo para ver o quanto estão pedindo em algo parecido, além disso consultar uma imobiliária pode ser outra opção.

QUANDO UM IMÓVEL TEM VÁRIOS HERDEIROS QUAIS SÃO OS PASSOS PARA VENDER ESTE IMÓVEL ?

Entrar em comum acordo com todos, nenhum, pode se opor a venda do mesmo, se todos estão de acordo, é uma venda normal, efetuando a venda todos os herdeiros tem que assinar o contrato de compra e venda do imóvel, caso um não assine a venda não é concretizada.

Não cheguei a assinar contrato e nem peguei as chaves posso desisti?

È uma situação muito delicada, pois como não há contrato não existe regra ou lei que proteja nenhuma das partes, e aí cabe o bom senso, nesse caso com certeza irá perder uma parte, mais cabe a proprietária do imóvel ter bom senso e devolver uma parte.