Abravanel

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Participante desde: 03/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação, Negociação, Imóveis, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.418 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.

Minhas respostas

Existe muita diferença entre um apartamento e uma cobertura?

sim.as coberturas tem uma area maior

A construtora Tenda é boa?

sim.como todas tem seus prós e seus contras.

Existe a possibilidade de uma propriedade ter 2 proprietários?

Sim, é possível ter um imóvel com mais de um proprietário. No entanto, você precisar ter atenção a alguns requisitos

Por quanto tempo uma certidão é válida?

é valida por 30 dias.

Valor da documentação do imóvel?

Gastos de cartório ITBI 2% do valor do imóvel Certidão R$ 150,00 Escritura R$ 708,29 Registro R$ 613,09

Como funciona o pagamento adiantado de aluguel?

Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário

Qual o valor para escritura definitiva?

Escritura R$ 708,29

Como financiar 100% de um imóvel?

não é possivel.maximo 80% caixa economica

Existe realmente a necessidade de se assinar um contrato para eu deixar o corretor c/ exclusividade?

Contrato de corretagem: exclusividade e suas implicações. ... No contrato de corretagem é possível se inserir a "cláusula de exclusividade" que proíbe o vendedor (proprietário do imóvel) de entregar o imóvel a outro corretor ou imobiliária para negociação, normalmente por um prazo fixado em contrato

Quem paga os danos por efeitos naturais: locatário ou locador?

O que a lei diz sobre os responsáveis pelos danos causados por efeitos naturais? De acordo com a Lei do Inquilinato, o locador (dono do imóvel) é responsável por todos os gastos direcionados aos danos ocorridos no imóvel, enquanto o locatário fica responsável pelos gastos de manutenção e conservação do local.

Apartamento no 3º andar sem elevador é muito ruim?

Não é ruim, mas se deve levar em conta que no futuro pode se tornar um problema de locomoção

Posso vender apartamento de CDHU?

A CDHU não permite que os imóveis sejam comercializados pelos participantes do financiamento sem sua prévia autorização, porém, sob algumas condições, pode regularizar "contratos de gaveta". ... Se a CDHU aceitar a transferência, as prestações do financiamento devem continuar sendo pagas pelo novo adquirente.

Não tenho escritura da minha casa, posso vender sem escritura?

Pode-se vender um imóvel sem escritura? De acordo com a legislação, a falta de escritura em um imóvel não significa que o vendedor não seja o proprietário. A negociação pode sim ser feita, mas o registro não será possível enquanto não for regularizada a situação

Último andar é mais quente?

- não. - semelhante aos demais. - porém recebe uma brisa térmica, muito confortável.

Quais os documentos necessários para se vender um imóvel?

documentos de identidade; CPF (do vendedor e do cônjuge); certidão de nascimento ou de casamento, se o vendedor for casado; certidão de distribuidor civil; certidão de feitos da Justiça Federal e da Justiça do Trabalho; certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.

Quais documentos o vendedor de imóvel deve apresentar?

Eles são: documentos de identidade; CPF (do vendedor e do cônjuge); certidão de nascimento ou de casamento, se o vendedor for casado; certidão de distribuidor civil; certidão de feitos da Justiça Federal e da Justiça do Trabalho; certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.