Abravanel
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Participante desde: 03/2020
Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação, Negociação, Imóveis, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.418 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.
Quando vale a pena alugar um apartamento ao invês de comprar?
Se o imóvel for adquirido bem abaixo de mercado e o aluguel equivalente representar mais do que 0,35%, comprar pode ser mais vantajoso. Por outro lado, se você conseguir alguma locação a 0,25% do preço ou menos, puxaria a corda mais para o aluguel
Posso financiar uma parte do imóvel com o banco e outra com o dono do imóvel?
Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. ... A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga
Locação com rentabilidade de 0,6% é um bom investimento
sim.na atualidade sim.
Preciso pagar a comissão da locação se ainda não recebi o valor do aluguel?
É necessário definir se você é corretora ou proprietária da Imobiliária? Se for corretora, você deverá receber parte do 1° Alugue
Quanto vou gastar com a documentação do imóvel que quero comprar?
Valor do imóvel R$ 600 mil ITBI (2% do valor do imóvel) R$ 12 mil Escritura R$ 3 mil Registro do Imóvel R$ 2 mil (o primeiro imóvel financiado tem 50% de desconto) Certidões negativas e de débitos R$ 500 (em média)
Qual a diferença de valor entre os andares?
A diferença entre o andar mais alto e o mais baixo chega a ser de 18%.
O valor do m² da cobertura é igual dos apartamentos comuns?
Geralmente o valor do metro quadrado da cobertura é em média 25% abaixo do valor dos apartamentos tipo, mas isso pode variar
Quem deve pagar os impostos referente a venda de um imóvel?
Quem vende um imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher o imposto de renda sobre a transação. Isto é, se a venda ocorreu no mês de abril, o imposto deve ser pago até o último dia útil de maio.
Qual a diferença entre eu colocar o meu imóvel a venda com um corretor ou com uma imobiliária?
não existe diferença nenhuma entre você vender um imóvel por uma imobiliária ou por um corretor de imóveis em relação a valores de comissão.
Perder apartamento por falta de pagamento por condomínio?
Se o condômino não pagar o que foi determinado pelo juiz em três dias, ele terá a penhora online, ou seja, tudo o que está em sua conta bancária é direcionado para o pagamento da dívida. Se não tiver o dinheiro na conta, os bens são penhorados. Nessa fase, o proprietário pode perder o imóvel
Emissão de Certidão de Protesto 10 Cartórios
As certidões estarão disponíveis para visualização e download por 60 dias a partir da data de expedição.
Dá pra financiar 100% de um imóvel?
Antes de mais nada, é preciso levar em conta que a Caixa e outros bancos financiam até 80% do valor do imóvel. Sendo assim, você tem que dar uma entrada de pelo menos 20% do valo
Em qual momento se paga a comissão ao corretor?
Corretor tem direito à comissão se venda do imóvel não se concretizou por motivo estranho à sua atividade. A comissão do corretor de imóveis é devida quando qualquer uma das partes tenha desistido do negócio de compra e venda, desde que a desistência se deva a causa estranha à atividade de intermediação
Qual o prazo para uma construtora baixar uma hipoteca?
construtora demora 15 dias úteis, esse é o prazo por lei.
De quem é a obrigação na emissão das certidões?
do comprador
