Pergunta
Ola Em condições normais, se o contrato de locação estiver registrado (averbado) no cartório de registro, o inquilino tem a preferência na compra, existem algumas situações que não (julgados) mas ofereça a ele a preferencia, caso negativo pode vender a outro e ele ainda teria 90 dias para sair caso vc venda.
há 3 anos
59Hercules - Gestão Imobiliária
Vitória Barbosa
Perguntador
há 3 anos
Venda de imóvel locado
Inquilino tem que sair?
Respostas (9)
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola Em condições normais, se o contrato de locação estiver registrado (averbado) no cartório de registro, o inquilino tem a preferência na compra, existem algumas situações que não (julgados) mas ofereça a ele a preferencia, caso negativo pode vender a outro e ele ainda teria 90 dias para sair caso vc venda.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 3 anos
É preciso oferecer ao inquilino, por escrito, informando o valor e a necessidade da venda. Será preciso cumprir as regras do contrato, pagando a multa por quebra de contrato.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
O Inquilino só precisará sair se o novo Proprietário precisar usar o Imóvel p/ uso próprio! Lembre-se m, antes de vender para alguém, você precisa primeiro oferecer pelo mesmo preço para seu inquilino, depois se ele não quiser, você vende p/ terceiros!
Ricardo Bacanhim
Corretor de imóveis
Respostas: 13
há 3 anos
A preferência de compra é um direito do locatário em adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições com terceiros, garantido pela Lei do Inquilinato, em seu artigo 27. A lei exige, no entanto, que seja conferido ao locatário a preferência na aquisição do imóvel locado, em igualdade de condições com terceiros.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Quem vende tem que seguir o direito de preferência previsto na lei de locações, Quem compra precisa da manifestação de que o inquilino DECLINOU do negócio, por escrito . Ainda, quem comprou após o imóvel averbado no cartório deve dar, caso não queira continuar com o inquilino, até 90 dias para que desocupe o imóvel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Se ele não aceitar comprar tem que sair se o novo dono não quiser continuar com ele.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
A partir da venda o adquirente desse imóvel dará ao inquilino o prazo de 90 dias para desocupação. Para que o contrato de locação continue vigendo mesmo no caso de alienação são precisos três requisitos: contrato no prazo determinado; cláusula contratual prevendo a continuidade da locação e averbação desse contrato na matrícula do imóvel.
Zb Imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 148
há 1 ano
O inquilino deve ser informado da itenção de venda e ele tem preferencia na compra, caso venda ele tem que sair.
