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Pergunta

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tudo depende valor,estado do imovel, e principalmente valor do condominio passa ele pra mim vou fazer anuncios, preciso de todos os detalhes meu whatsapp 11 9.8852-6819 Corretor Lima

há 3 anos

96

Lima

imóvel guide usuário

Marizete

Perguntador

há 3 anos

Qual o problema de apartamentos antigos?

Tenho um apartamento em uma região nobre de São Paulo, porém sim ele é antigo, tem um pouco mais de 30 anos, alguns corretores já me disseram que é difícil vender ele, estou com ele à venda a quase 3

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Tudo depende valor,estado do imovel, e principalmente valor do condominio passa ele pra mim vou fazer anuncios, preciso de todos os detalhes meu whatsapp 11 9.8852-6819 Corretor Lima.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Bom a dificuldade realmente existe pois os conceito arquitetônicos e comodidades variam com o tempo - porém para todo imóvel existe um determinado nicho - não vejo problemas se o mesmo estiver com uma correta avaliação de mercado onde se apurará alem da localização eventuais reformas necessário um trabalho de divulgação e apresentação para determinados clientes focado e profissional.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Qual o problema de apartamentos antigos?

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Tenho imóveis com 5 anos anunciados e não vendem por diversos motivos, não é somente o fato de ser antigo. As pessoas hoje em dia buscam por padrão moderno que os prédios antigos não possuem. Uma apartamento pode ser grande e ensolarado passível de ser modernizado em uma reforma, mas tem uma garagem apenas, não tem nenhuma infra estrutura no condomínio e fica localizado em uma área nobre que antigamente foi residencial e hoje é totalmente comercial. Isso acaba colocando o imóvel em desvantagem e aí a solução é baixar o preço. O que ocorre é que baixar o preço de algo moderno é uma coisa e baixar o preço de algo antigo e desatualizado é outra. Porque pagar 400 mil por algo construído na década de 70 se você pode pagar este preço por algo menor e com toda a infra??? Te respondo que vai depender do cliente. Eu amo imóveis antigo e moro em um. Qual a solução, uma reforma com atrativos que valorizem o imóvel como elétrica, hidráulica, espera para ar e demais equipamento, esquadrias modernas e eficientes quanto a privacidade deixando piso entre outros para que o interessado coloque a seu gosto. Tudo isso após um estudo rigoroso que demonstre que realmente vale a pena.

Corretor de imóveis

Maria Bortolato

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 114

há 3 anos

É que na verdade os apartamentos antigos tem mais chance de ter rateios de despesas mais elevadas com manutenção do que os novos. Apartamentos construídos ha duas ou mais décadas é possível ter problemas com tubulação, infiltração, arquiteturas ultrapassada, pouco lazer e outros aspectos estruturais e com isso a taxa condominial se eleva devido aos rateios.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Um apartamento antigo tem mais chances de ter despesas mais elevadas com a manutenção do que os mais novos. Principalmente aqueles que foram construídos há duas ou mais décadas. Assim, também é possível que os apartamentos usados tenham problemas com tubulação, infiltração e outros aspectos estruturais.

Corretor de imóveis

César Augusto

Corretor de imóveis

Respostas: 83

há 3 anos

Normalmente apartamentos acima de 30 anos, os bancos não financiam.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 3 anos

Ola Fico a disposição para ajuda-lo da melhor forma possível.

Corretor de imóveis

Angela Maria Ragno Aranha

Corretor de imóveis

Respostas: 63

há 3 anos

Hoje existe muita oferta de imóveis em planta, cujas condições de pagamentos são mais facilitadas.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Problemas são o número de tomadas, geralmente pouca capacidade de eletrodomesticos novos como ar condicionado, manutençaõ de canos, portas e janelas 

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