há 4 anos

Qual o problema de apartamentos antigos?

Tenho um apartamento em uma região nobre de São Paulo, porém sim ele é antigo, tem um pouco mais de 30 anos, alguns corretores já me disseram que é difícil vender ele, estou com ele à venda a quase 3

há 4 anos

Tudo depende valor,estado do imovel, e principalmente valor do condominio passa ele pra mim vou fazer anuncios, preciso de todos os detalhes meu whatsapp 11 9.8852-6819 Corretor Lima.

há 4 anos

Bom a dificuldade realmente existe pois os conceito arquitetônicos e comodidades variam com o tempo - porém para todo imóvel existe um determinado nicho - não vejo problemas se o mesmo estiver com uma correta avaliação de mercado onde se apurará alem da localização eventuais reformas necessário um trabalho de divulgação e apresentação para determinados clientes focado e profissional.

há 4 anos

Qual o problema de apartamentos antigos?

há 4 anos

É que na verdade os apartamentos antigos tem mais chance de ter rateios de despesas mais elevadas com manutenção do que os novos. Apartamentos construídos ha duas ou mais décadas é possível ter problemas com tubulação, infiltração, arquiteturas ultrapassada, pouco lazer e outros aspectos estruturais e com isso a taxa condominial se eleva devido aos rateios.

há 4 anos

Tenho imóveis com 5 anos anunciados e não vendem por diversos motivos, não é somente o fato de ser antigo. As pessoas hoje em dia buscam por padrão moderno que os prédios antigos não possuem. Uma apartamento pode ser grande e ensolarado passível de ser modernizado em uma reforma, mas tem uma garagem apenas, não tem nenhuma infra estrutura no condomínio e fica localizado em uma área nobre que antigamente foi residencial e hoje é totalmente comercial. Isso acaba colocando o imóvel em desvantagem e aí a solução é baixar o preço. O que ocorre é que baixar o preço de algo moderno é uma coisa e baixar o preço de algo antigo e desatualizado é outra. Porque pagar 400 mil por algo construído na década de 70 se você pode pagar este preço por algo menor e com toda a infra??? Te respondo que vai depender do cliente. Eu amo imóveis antigo e moro em um. Qual a solução, uma reforma com atrativos que valorizem o imóvel como elétrica, hidráulica, espera para ar e demais equipamento, esquadrias modernas e eficientes quanto a privacidade deixando piso entre outros para que o interessado coloque a seu gosto. Tudo isso após um estudo rigoroso que demonstre que realmente vale a pena.

há 4 anos

Um apartamento antigo tem mais chances de ter despesas mais elevadas com a manutenção do que os mais novos. Principalmente aqueles que foram construídos há duas ou mais décadas. Assim, também é possível que os apartamentos usados tenham problemas com tubulação, infiltração e outros aspectos estruturais.

há 4 anos

Normalmente apartamentos acima de 30 anos, os bancos não financiam.

há 4 anos

Ola Fico a disposição para ajuda-lo da melhor forma possível.

há 4 anos

Hoje existe muita oferta de imóveis em planta, cujas condições de pagamentos são mais facilitadas.

há 4 anos

Problemas são o número de tomadas, geralmente pouca capacidade de eletrodomesticos novos como ar condicionado, manutençaõ de canos, portas e janelas