Pergunta
Desmembrar o mesmo antes...
há 2 anos
39Jsobrinho Imóveis
Maycon
Perguntador
há 2 anos
O que faço com terreno no nome de dois donos na escritura?
Estou comprando uma casa de um conhecido, vou dar uma entrada e parcelar o restante em particular. Mas o terreno tem duas casas. E a escritura do terreno tem o nome dos dois donos, para realizar a compra como devo proceder?
Respostas (9)
Jsobrinho Imóveis
Imobiliária
Respostas: 318
há 2 anos
Desmembrar o mesmo antes...
Wmp Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 218
há 2 anos
Aquele que deseja realizar a venda deve procurar um advogado especializado no assunto e entrar com uma ação para que possa solicitar a divisão, uma vez feita, será levantado o valor de sua parte correspondente e a mesma poderá ir à venda.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Cada matricula um imóvel, cada imóvel uma única matricula. Para que o terreno tenha duas construções ou mais na matricula é preciso que tenha instituído condomínio. Verifique a matrícula. Se não há as duas construções no terreno dependendo do Código de Normas Notarial do estado você pode não conseguir registrar sua escritura. Recomendo contrato particular determinando as regras de uso do imóvel, o que é privativo de cada um, a área de acesso livre e sem dever de indenizar e assinatura de ambos os proprietários. Divisão de terreno em comum é uma fonte de muitos conflitos.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Conselho não faça negocio. Caso queira fazer negocio procura assessoria jurídica especializada em direito imobiliário ver o caso antes de fazer negocio. .
Imóveis Vila Velha Vitória
Imobiliária
Respostas: 153
há 2 anos
Duas opções: Se a escritura não tiver sido registrada, pode pedir o cancelamento da mesma e pedir para ficar no nome de um só, do contrário, os dois precisam assinar dando cessão de direitos.
Jotta Junior - (22) 99277-2357
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.030
há 2 anos
O segundo proprietário a principio exerce direito de preferencia. Ele também assina para que o ato tenha plena legalidade. Embora a fração comercializada não seja a dele.
Edgley Souto De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 15
há 2 anos
Tem que fazer o desmembramento do lote.
Carlos Freitas
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 110
há 2 anos
Vc tem providenciar um contrato de compra e venda que deve constar o nome dos vendedores (2), para sua segurança, faça o reconhecimento das assinaturas no Cartório de Registro Civil.
Heloiza Scherer
Corretor de imóveis
Respostas: 108
há 1 ano
Se a compra for somente da casa, sem a compra do terreno, você não poderá ter a propriedade, só se comprar o terreno. Não tem problema o terreno ter dois donos se os dois assinarem a venda do imóvel.