Pergunta
Uma imóvel abandonado pelo seu dono implica em analise de diversos fatores. O dono esta vivo e mantém o pagamento do IPTU em dia? Se sim, o imóvel não esta abandonado, esta jogado, sem manutenção e cuidado e se você invadir ele entra com reintegração da posse e você terá que desocupar. a questão não é se precisa ou não do imóvel e sim que, é dele e ele tem direitos e até que estes direitos se extingam ele é o dono. Se não cuida, basta denunciar para a prefeitura e terá que cercar e manter limpo. Se o imposto não vem sendo pago, o dono não aparece há anos, esta tudo jogado e ninguém sabe do paradeiro, pode ser considerado abandonados e quem tomar posse e fizer deste imóvel sua casa não tendo outro terá no tempo hábil direito de usucapião.
há 4 anos
299Maria ângela Camini
Gislaine
Perguntador
há 4 anos
Casa abandonada pelo o proprietário ele não precisa já que abandonou.
Posso entrar invadir uma casa abandonada.
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Uma imóvel abandonado pelo seu dono implica em analise de diversos fatores. O dono esta vivo e mantém o pagamento do IPTU em dia? Se sim, o imóvel não esta abandonado, esta jogado, sem manutenção e cuidado e se você invadir ele entra com reintegração da posse e você terá que desocupar. a questão não é se precisa ou não do imóvel e sim que, é dele e ele tem direitos e até que estes direitos se extingam ele é o dono. Se não cuida, basta denunciar para a prefeitura e terá que cercar e manter limpo. Se o imposto não vem sendo pago, o dono não aparece há anos, esta tudo jogado e ninguém sabe do paradeiro, pode ser considerado abandonados e quem tomar posse e fizer deste imóvel sua casa não tendo outro terá no tempo hábil direito de usucapião.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Se ele abandonou e não quiser mais o imóvel, peça para ele passar para seu nome o imóvel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Poder não pode, invasão é crime.
Unibrokers Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 4 anos
O fato dele ter abandonado a casa não lhe dá o direito de invadi-la. Vai da sua consciência e problemas futuros.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 956
há 4 anos
Não, a lei garante o direito de posse.
P I E R O N I
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 4 anos
Depende do tempo, se for ocupação mansa, se não houver resistência, e ser seu proprietário desconhecido, inclusive pode ser pleitear usucapião.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
Verifique com o advogado especialista em direito imobiliário quanto aos riscos da invasão.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.379
há 2 anos
Invasão é crime. Em que pese eu nunca ter visto ninguém ser preso por causa disso o ilícito está tipificado no artigo 150 do código penal.