há 5 anos

Existe construtora que aceita apartamento como parte de pagamento para comprar um apartamento novo?

Tenho um apartamento pequeno que gostaria de dar como parte de pagamento em uma apartamento maior, mas está dificil de encontrar uma construtora que aceite, alguém conhece alguma construtora que aceite imóvel usado como parte de pagam.

há 4 anos

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há 5 anos

DIRETO AO PONTO: SIM ATÉ TEM PORÉM É MELHOR VENDER O SEU POR CONTA  E COLOCAR O DINHEIRO NO NEGÓCIO, ESSE NEGÓCIO SE ASSEMELHA A COMPRA DE CARRO NA CONCESSIONÁRIA, SE VOCÊ LEVAR O SEU NA TROCA ELES VÃO OFERECER UM VALOR BEM ABAIXO E SUPER VALORIZAR O DELES. CAPITALIZE PRIMEIRO DEPOIS NEGOCIE, COMO DIRIA UMA CLIENTE MINHA (QUEM TEM DINHEIRO FALA GROSSO NA NEGOCIAÇÃO)

há 5 anos

Luana, bom dia! Sim tem, mas é muito difícil!

há 5 anos

Luana, esse tipo de negociação chamamos de permuta. A possibilidade de realizar uma negociação desta forma com construtoras é muito difícil, principalmente na fase de recuperação do mercado imobiliário que estamos passando, veja não é impossível, mas no final com certeza, você chegará a conclusão que melhor será vender seu imóvel e comprar outro sem passar por esse sistema. Isso porque, quando uma empresa aceita esse tipo de negociação, ela não irá aceitar seu imóvel no valor de mercado (na maioria dos casos), realizando uma depreciação do seu imóvel que pode variar de 30 a 40%. Minha sugestão é que você procure realizar a venda de seu imóvel antes entrar em uma negociação, isso caso você não tenha o capital inicial. Outra sugestão, procure um imóvel na planta, onde terá na média de 30 a 36 meses parcelado com a construtora e tempo hábil para vender o seu com valor de mercado, podendo quitar o seu novo ou minimizar muito o saldo que faltará para concluir o negócio, com um pequeno financiamento. Se vender antes da entrega do seu novo imóvel, poderá negociar uma antecipação, com descontos, trazendo os valores para valores presentes. 

há 4 anos

Sim tem construtoras que aceitam permuta.

há 5 anos

Sim, chama-se dação em imóvel. Algumas deixam o imóvel com você e te dão um prazo para vender, outras transferem a propriedade e outras solicitam procuração para vender em teu nome. Depende de cada construtora e cada situação e não é qualquer imóvel. Aqui no RS o preço fica em torno de 35% menor para aceitar dação.

há 4 anos

Sim, há algumas que fazem.

há 4 anos

- sim - quando da mesma construtora - upgrade.

há 5 anos

Sim, mas é quase impossivel, pq eles querem o dinheiro girando. Permuta com construtoras geralmente quando aceitam, só por terreno em troca de unidades no empreendimento.

há 2 anos

Sim, porem é bem dificil.

há 7 meses

Sim, existem construtoras que aceitam imóveis usados como parte do pagamento na aquisição de um novo. Essa prática, conhecida como "permuta", é mais comum em empreendimentos de médio e alto padrão, especialmente em grandes centros urbanos. No entanto, a aceitação depende de uma análise rigorosa por parte da construtora. O imóvel oferecido precisa estar localizado em áreas de alta demanda, ter boa liquidez e estar em condições adequadas de conservação. Além disso, a construtora geralmente realiza uma avaliação criteriosa do valor de mercado do imóvel, que pode resultar em uma oferta inferior à esperada pelo proprietário. Por exemplo, em regiões como São Paulo e Rio de Janeiro, é comum que construtoras aceitem imóveis usados como parte da entrada em lançamentos voltados para famílias que buscam upgrade residencial. Contudo, essa prática é menos frequente em empreendimentos populares, voltados para o público que adquire o primeiro imóvel. Em resumo, embora a permuta seja uma opção viável, ela exige que o imóvel usado atenda a critérios específicos e esteja bem posicionado no mercado. Para viabilizar essa negociação, é recomendável buscar construtoras que já tenham histórico de aceitar imóveis usados e contar com a assessoria de um corretor especializado.