portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

12

o contrato de locação prevê os direitos do locatário.

há 3 anos

124

Abel Andrade Filho

imóvel guide usuário

Camila Lucena

Perguntador

há 4 anos

O imóvel sendo vendido, eu como locatário tenho alguma garantia?

Respostas (12)

Corretor de imóveis sem foto

Abel Andrade Filho

Corretor de imóveis

Respostas: 263

há 3 anos

O contrato de locação prevê os direitos do locatário.

Corretor de imóveis

Kátia Evangelista

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 200

há 3 anos

Não o locatário não tem garantia na venda do imóvel, o que ocorre é que o locatário tem a preferência na compra e somente com a negativa de interesse ou seu silêncio após 30 dias, o proprietário pode ofertá-lo a terceiros. Feito isso, o locatário tem 90 dias para desocupar o imóvel.     

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

A lei garante que o inquilino terá um prazo hábil para sair do imóvel 

Corretor de imóveis sem foto

Anelio Martinez

Corretor de imóveis

Respostas: 21

há 4 anos

Existem algumas regras a qual tem que seguir, onde o proprietário tem que avisar o locatario com antecedencia se tem interesse em comprar o imóvel.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Na verdade, qdo. Você aluga um imóvel que já estava à venda ou para alugar, você já sabia mesmo antes de alugar. Aí então não se trata de garantia! Agora qdo você está em um imóvel através de locação e este Imóvel é posto à venda, você como inquilino tem à preferência pelo mesmo preço na compra. Caso não lhe interesse, de comum acordo fica estipulado um prazo p/ você deixar o Imóvel!

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

O Locatário tem praso a desocupar o imóvel no prazo de 90 dias, sem ter que pagar multa.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Isto significa que o locatário tem o direito de comprar o imóvel alugado,

Corretor de imóveis

Adilson Aparecido Leal

Corretor de imóveis

Respostas: 67

há 4 anos

"Durante o período do contrato, o dono não pode pedir o imóvel para o locatário exceto quando há uma infração contratual. A primeira das obrigações do inquilino é o pagamento do aluguel e a falta de pagamento justifica a ação de despejo. Outro exemplo é quando o imóvel é danificado pelo locatário ou, ainda, a finalidade é diferente daquela contratada, quando o imóvel é residencial e acaba sendo usado para fins comerciais. Finalizado o período de locação, o contrato passa a ter um prazo indeterminado e, então, o proprietário pode pedir o imóvel para alguns fins, como a moradia própria, de parentes próximos ou até reforma. Em ambos os casos, o proprietário deve notificar o inquilino da decisão de retomada do imóvel e dar a ele 30 dias para liberar o local."

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

Somente se o contrato de locação tiver clausula de vigência e for averbado na matricula do imóvel é que terás a garantia de que o comprador será obrigado a seguir o contrato até o final. Como nenhum proprietário concede esta cláusula em contratos residenciais, você terá a garantia em lei de prazo de desocupação de no mínimo 90 dias após a venda.

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 3 anos

Ola se você recebeu a notificação dando preferência para voce, e por ventura não irá comprar, caso este imóvel seja vendido, o novo proprietário irá solicitar a sua saída, você tem até 90 dias para desocupar o mesmo (lei do inquilinato)

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

O direito que voce tem, é que a casa será ofertada primeiramente para voce, no caso de voce nao querer comprar, ele pode vender e voce tera um tempo para sair da casa caso ele a venda.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.523

há 7 meses

A única garantia que você possui é do direito de preferência de compra até assinar a renúncia da preferência, assim, se o imóvel for vendido enquanto durar o contrato determinado um prazo de validade, o novo comprador precisará te notificar e dar 90 dias para que encontre novo imóvel, ou, que seguirá com a locação, podendo assim realizar um novo contrato nos moldes do atual.

Faça uma nova pergunta: