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Pergunta

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Joel, boa noite! Você deve notificar o inquilino se possível 90 dias antes do vencimento do Contrato de Locação, e deve ser sempre por escrito e com AR, porque você fica c/ o comprovante de que ele recebeu! Att Zafir Russo

há 4 anos

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Zafir Russo

imóvel guide usuário

Joel

Perguntador

há 4 anos

Como notificar o inquilino a sair do imóvel?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Joel, boa noite! Você deve notificar o inquilino se possível 90 dias antes do vencimento do Contrato de Locação, e deve ser sempre por escrito e com AR, porque você fica c/ o comprovante de que ele recebeu! Att Zafir Russo.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.958

há 3 anos

A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei. Elementos que devem constar O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum. De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação. Essa informação permitirá o início da contagem assim que o locador for notificado.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Depende, se for com o contrato ainda vigente no prazo não podes fazer o despejo porque a lei não permite. Nesse caso aguarda o término do prazo e no mesmo dia notifica por escrito para desocupar em 30 dias por término contratual. Se for depois de 30 dias do fim do prazo do contrato então notificas para desocupar 30 dias depois da notificação por denuncia vazia, isto é, sem motivo apenas porque não desejas continuar..

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Vá ao cartório e mande notificar o inquilino, dando prazo de 30 dias para ele sair do imóvel sob pena de arcar com as custas processuais e etc. Assim, caso ele não saia do imóvel em tempo hábil, vá à OAB mais próxima de sua casa e peça um advogado ingressar com Ação de Despejo.

Corretor de imóveis sem foto

Inacio Venetillo Pacheco

Corretor de imóveis

Respostas: 7

há 4 anos

Por meio de CARTORIO DE TITULOS E DOCUMENTOS aí não ha erro.

Corretor de imóveis sem foto

Abel Andrade Filho

Corretor de imóveis

Respostas: 263

há 3 anos

Ele deve ser notificado através de carta registrada.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Se o contrato for por prazo indeterminado, o inquilino poderá desocupar o imóvel comunicando o proprietário com 30 dias de antecedência. Este comunicado deve ser feito por escrito, em duas vias. Uma delas ficará com o inquilino e deverá ser devidamente protocolada pelo proprietário.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

A principio é verbal; se não funcionar, aciona a justiça, mas lembre-se de respeitar o contrato de locação e os prazos.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

Depende do momento da locação podemos notificar por impontualidade de pagamento a qualquer tempo podemos notificar por não ser desejo a renovação do contrato de locação porém no final do contrato podemos notificar para uso próprio ou de filhos durante o contrato porém neste caso será necessário de processo de despejo o qual no geral da ganho de causa para o locatário se estiver em dia com suas obrigações a notificação sempre por escrito de preferência por AR.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

Se o inquilino quebrar o contrato , tente uma conversa amigavel caso nao seja possivel entre com uma acao de despesa.

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