Quando locador pode pedir o imóvel?

A qualquer momento.

Por acordo entre as partes, Em decorrência na pratica de infração legal, ou na quebra do contrato. Quando há necessidade de reparos urgentes determinados pelo Poder Públicos, não sendo possível com a ocupação do locatário no imóvel.

Quando a necessidade de uso, venda ou por quebra de contrato.

A qualquer momento, desde que pague a indenização pactuada no contrato de locação.

Infiro que se trata de locação residencial. Na vigência do contrato NUNCA. Findo o contrato de 30 meses a qualquer momento. Se o contrato foi em prazo inferior a 30 meses o locador só o retoma, findo o contrato, nos casos previstos no artigo 47 da lei 8245/91. Grosso modo: uso próprio ou de descendente ou ascendente que não disponham de imóvel próprio; demolição e edificação licenciadas que acrescentes ao menos 20% de área construída ou após ocupação ininterrupta de cinco anos.

Nos contratos de 30 meses ou mais, após os 30 meses quando desejar e não precisa motivo - art.46 lei 8.245/91. Nos contratos com prazo menor que 30 meses somente por denuncia cheia nos casos do artigo 47 ou após 5 anos de locação. Em ambos os casos durante o contrato se também for desejo do lcoatário encerrar, em geral pedem indenização.

A qualquer tempo, suportando multas e sanções, conforme contrato.

Durante a vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado por denúncia vazia. Veja demais casos (são vários) na lei da locação, artigos 9º, 46 e 47.

Quando um contrato é inicialmente firmado por prazo indeterminado, o proprietário pode pedir o imóvel quando achar conveniente. No entanto, deve sempre respeitar os 30 dias para desocupação do locatários.