Alonso S. Secundino Secundino
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Alonso S. Secundino Secundino é Corretor e Avaliador de Imóveis está entre os TOP 2.000 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 24 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Cotia/centro, Granja viana, Jardim da gloria, Sp ii e Vila são francisco, e já trabalhou em empresas como: Construtora trisul, Construtora tecnisa, Construtora direcional, Construtora even, Lopes imobiliária, Aguia imóveis e Drive imobiliária.
Alugar casa via fiador?
O Fiador para garantia de locação, deverá possuir imóvel no Estado daquela cidade.
Posso registrar meu imóvel em qualquer cartório?
Sim pode dentro do estado (cidade local)
Como saber qual o juros do aluguel atrasado?
Olá então, se foi formulado contrato de locação. Se sim, verificar na clausula especificado. Normalmente praticado seria juros de 1% sobre o valor + multa variando de 1% até 20%.
Terreno de posse pode ser vendido?
Sim, Instrumento Particular de Cessão de Direito de Bens.
O que vem primeiro: assinatura do contrato no banco ou registro do imóvel?
Assinatura do Contrato junto ao banco.
Quando o inquilino não paga o IPTU?
O IPTU - imposto predial territorial urbano, quando no contrato de locação não houve esse acordo verbal e nem formulado com clausula no contrato de locação, esse imposto de responsabilidade do proprietário do imóvel.
O que é área gourmet?
Conceito moderno e despojado quando elaborado projeto da construção de casa ou apartamento, este espaço pode ser total ou parcial na área externa, se diferencia da cozinha tradicional, dedicado ao lazer da família ou recepção de amigos, área gourmet podendo se adequar ao formato de varanda gourmet, sacada gourmet ou terraço gourmet.
IPTU quem paga é o locatário?
O pagamento do IPTU - imposto predial territorial urbano pode ser negociado entre as partes - locador e locatário, para não haver equivoco devera ser acordado e firmado no contrato de locação. Mas a responsabilidade em primeiro momento é do proprietário do imóvel.
Posso vender imóvel locado?
Pode sim. Mas a preferencia da venda será primeiro oferecido ao Locatário. Não havendo interesse de compra por parte do locatário, então o locador terá todo respaldo na divulgação do imóvel para venda a interessados sendo concretizada, assim o futuro comprador continuara com o inquilino no imóvel, ou então estipula prazo para desocupação.
Inquilino pode mudar fechadura?
Na locação do imóvel, o inquilino é o responsável pela propriedade na manutenção do imóvel e utensílios na propriedade, ficando a critério do mesmo, sentido certa fragilidade na segurança do imóvel, pode sim trocar a fechaduras, mas no momento da devolução do imóvel deverá prestar conta seja com novas fechaduras ou repondo a anterior.
O que é o valor venal do IPTU?
É encontrado nos campos de cálculos do carne de IPTU, determinada avaliação realizada pelo poder Público ao imóvel, a partir desse valor será utilizado para gerar os cálculos dos impostos de IPTU - imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana e o ITBI - imposto sobre a transmissão de bens imóveis.
Corretor de imóveis o que precisa para ser?
Precisa ter estudo de 2º Grau, e fazer o curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliária).
Imóvel na planta pode ser financiado?
A construtora ou incorporador implanta o projeto para a construção de acordo com as normas legais, no período de obras, o pretendente comprador pelo imóvel pagará dentro de um planejamento os custo que são valores de período obra, para a construtora ou incorporador, que lá na frente será deduzido do valor no financiamento.
Qual o valor de um apartamento na planta?
O valor de um apartamento na planta vai variar de acordo com a localização, tamanho, os benefícios que ele trás como área de lazer, elevador etc..., Mas aquisição na planta trás vantagens porque você planeja as condições de pagamento que chamamos de período obra, para depois entrar no financimento bancário descontando os valores disponibilizados no período obra.
Quem é isento de pagar o IPTU?
Sendo comprovado os requisitos exigidos em Lei, os aposentados e pensionistas, entidades culturais, agremiações desportivas, Sociedades Amidos de Bairro.
Quem é isento de pagar o IPTU?
Sendo comprovado os requisitos exigidos em Lei, os aposentados e pensionistas, entidades culturais, agremiações desportivas, Sociedades Amidos de Bairro.
O que é subsídio para compra de imóvel?
É o valor de incentivo que o governo beneficia ao comprador do primeiro imóvel. Sendo abatido no valor total do imóvel.
Quando locador pode pedir o imóvel?
Por acordo entre as partes, Em decorrência na pratica de infração legal, ou na quebra do contrato. Quando há necessidade de reparos urgentes determinados pelo Poder Públicos, não sendo possível com a ocupação do locatário no imóvel.
Como anunciar apartamento para vender?
Após a captação do imóvel junto ao proprietário ou representante legal. Poderá utilizar se de mídias sociais, placa no imóvel.
Como fazer o calculo de quebra de contrato de aluguel?
Em vias de regra geral, a multa aplica-se, somando sobre 3 alugueis vigentes a época, dividindo, exemplo no caso de 30 meses de contrato, o saldo multiplica se pelos meses restante que faltou para o termino da vigência do contrato. Ai teremos o valor da multa a ser aplicada.
