Pergunta
Paga a multa do contrato
há 5 anos
174Vanderson Ferri

Bernardo
Perguntador
há 5 anos
O que acontece se o locador pedir o imóvel antes do prazo?
Respostas (11)

Vanderson Ferri







Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Paga a multa do contrato

Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 4 anos
Pagará a multa proporcional para o locatário.

Zafir Russo



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.380
há 5 anos
Simples, ele deverá arcar com à multa Contratual por Quebra de Contrato!

Deuzuita
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 5 anos
Ele paga um valor. Juros taxa.

Karina
Corretor de imóveis
Respostas: 81
há 5 anos
No entanto, se a regra é a de que ao locador é vedado reaver o imóvel durante o prazo do contrato, pode o locatário fazer a entrega do imóvel, ainda que o prazo do contrato de locação não tenha se ultimado.

Jb Corretor De Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 98
há 5 anos
Paga multa.

Lima





Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
O proprietário pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares Por isso, a recomendação é que antes de se decidir pela locação, o inquilino ser obrigado a deixar o imóvel dentro de um prazo de 30 dias, espontaneamente.

Abravanel



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
NÃO. O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem que o inquilino tenha cometido alguma infração legal ou contratual. A retomada do bem imóvel não cabe nem mesmo se o proprietário quiser utilizá-lo para uso próprio.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.623
há 4 anos
O locatário pode se recusar a sair ou acordar sair desde que seja indenizado em tudo que ele gastou e gastará com nova mudança. ao contrario do que dizem o locador não tem o direito de pedir a desocupação durante a vigência mediante multa ou indenização. somente será possivel se o inquilino concordar. Um caso raro de questão de saúde comprovado do tipo câncer, pela via judicial, poderia determinar o despejo mas nunca sem indenização cabível.

Hercules - Gestão Imobiliária



Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 3 anos
Ola Se tiver contrato vigente residencial 30 meses, o locador não pode pedir de volta, tem que esperar (lei do inquilinato) se tiver vencido o contrato ele pode sim, basta notificar.

Luiz Carlos Da Silva Oliveira

Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 382
há 5 meses
Se o locador solicitar o imóvel antes do prazo estabelecido no contrato de locação, ele pode enfrentar penalidades, a menos que haja justificativas legais previstas na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). O locador só pode requerer o imóvel antecipadamente sem multa em situações específicas, como a necessidade de uso próprio ou de familiares, ou em casos de inadimplência do locatário. Caso contrário, o locatário tem direito a uma compensação financeira proporcional ao tempo restante do contrato. A rescisão antecipada sem acordo mútuo pode levar a litígios, onde o locatário pode reivindicar indenizações por eventuais prejuízos. Portanto, é essencial que ambas as partes sigam rigorosamente os termos contratuais e legais para evitar conflitos.