Posso sair de aluguel sem contrato ou devo pagar locatária?

Vamos esclarecer os termos: LOCADOR = dono ou responsável pelo imóvel; LOCATÁRIO = inquilino. Você, locatária, não poderia simplesmente ter saído do imóvel, o locador teria 30 dias para resolver o problema de falta d'agua e só então, se findo do prazo o problema persistisse, você poderia resilir o contrato sem pagar multa. As contas de energia atrasadas não te prejudicariam em absolutamente nada, vez que ficam vinculadas ao CPF do usuário e seria sua obrigação solicitar à concessionária ligação de energia no seu CPF. E o bar não é responsabilidade da locadora. Resumidamente: melhor fazer um acordo porque a locadora tem motivos para processar você, bom boas chances de ganhar a causa.

Sim,em tesi. A multa por quebra de contrato estipulado em caso de rescisão antecipada está regulada pelo artigo 4 do inquilinato.

Se você tiver como comprovar todo esse seu relato e não tem nada atrasado, ela pode te cobrar mas você terá motivos que podem justificar a sua saída antecipada do imóvel e anulando a multa mesmo não tendo contrato.

Pode! Mas tudo que mesmo verbalmente foi combinado é de bom grado cumprir.

Mais vale um bom acordo, que uma boa briga.

A locatária é você que estava no uso do imóvel. Você se refere a locadora. A água é indispensável para a utilização do imóvel e portanto a sua falta não sendo caracterizada problema da prefeitura já autoriza a rescisão sem multa. A única situação que não caracteriza é o bar porque visitaste o imóvel e sabia que havia um bar em frente. Devidamente notificada a proprietária e não resolvido os problemas você pode rescindir formalmente o contrato. Você tem que procurar um advogado e formalizar todo o problema.

Se o problema da água foi solucionado não era mais motivo de distrato; bar barulhento e pessoas xeretas é menos motivo ainda porque isso independe do locador. Resta esclarecer a conta de luz; evidente que você tem direito de saber exatamente o que está pagando mas por si só também não enseja rescisão e sim esclarecimentos. Desculpe mas seu direito de rescisão não está bem fundamentado e talvez você ainda tenha que pagar multa rescisória de forma que melhor tentar um acordo. E para esclarecimento: você é a inquilina e portanto a locatária. Locador é o dono do imóvel.

LocatÁrios são os inquilinos, donos de imóveis são locadores, se você achar que não deve pagar a multa, e a locadora não está disposta a receber as chaves e isentar da multa, procure o fórum de sua cidade para uma orientação e devolução das chaves, a locadora é obrigada a te dar condições para residir no imóvel como água, luz e esgoto, no mínimo deixar em condições para que você instale ou não conforme seu desejo, a respeito do bar, não é desculpa para distrato do contrato, você deve ter visitado o imóvel antes e não foi considerado problema.