Pergunta
Regido pela Lei do Inquilinato (8.245/91), os contratos com fins não residenciais têm características específicas que resguardam tanto o locatário como o locador. A locação não residencial, quanto à renovação, visa proteger a atividade comercial, o ponto e as perdas que a empresa/comércio poderia ter ao mudar de local.
há 4 anos
136Abravanel
Gustavo Silveira
Perguntador
há 4 anos
Contrato de locação de imóvel comercial é diferente de residencial?
Respostas (10)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Regido pela Lei do Inquilinato (8.245/91), os contratos com fins não residenciais têm características específicas que resguardam tanto o locatário como o locador. A locação não residencial, quanto à renovação, visa proteger a atividade comercial, o ponto e as perdas que a empresa/comércio poderia ter ao mudar de local.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 4 anos
Sim e diferente em diversos aspectos, inclusive à lei!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Sim é diferente
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, totalmente diferente até porque possui regras mais livres que o residencial principalmente em relação aos prazos contratuais. Dependendo do contrato pode-se utilizar a Lei 8.245/91 ou o Código Civil vigente.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 4 anos
Sim pois caberá denuncia vazia.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 4 anos
Embora os contratos de locação residencial e comercial possuam cláusulas semelhantes, como por exemplo a que discrimine o período de locação, os contratos são diferentes pois as finalidades de uso do imóvel são distintas.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 4 anos
Sim, o contrato de locação residencial segue a lei do inquilinato com prazo de 30 meses, já o contrato de locação comercial pode ter um prazo diferente e não segue a lei do inquilinato.
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 4 anos
Sim, não ha um prazo determinado na legislação.
Paulo Roberto Leardi Aclimação
Imobiliária
Respostas: 4
há 4 anos
Sim, há clausulas diferenciadas para casa ocasião. Recomendo sempre que faça um bom contrato com um bom advogado imobiliário.