Pergunta
Sim.
há 2 anos
76Fernando Jose Figueiredo
Edlaine
Perguntador
há 2 anos
Posso cobrar muita de proprietário por quebra de contrato?
Meu contrato de aluguel é de 30 meses. Estamos no 12 mês e a proprietária pediu o imóvel dizendo que é para uso próprio. Cabe multa a ela já que está rescindindo o contrato?
Respostas (8)
Fernando Jose Figueiredo
Corretor de imóveis
Respostas: 140
há 2 anos
Sim.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 2 anos
Vale o que está no contrato.
Saitama
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 424
há 2 anos
A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao peridodo que não foi concluido. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietario do imóvel, para caso decida deixar o local.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Ela não pode pedir antes do término do contrato, vide artigo 4º da lei 8245/91. Ainda:. Sobre pedir pra uso próprio, o inciso. III do artigo. 47 da mesma lei, que cita essa hipótese, não anula o artio 4ª!!! Então, na prática: tem que respeitar o término da vigência, salvo se o locatário der causa a ação de despejo por quebra do contrato.
Paulo Correa
Advogado(a)
Respostas: 33
há 2 anos
Depende do previsto em contrato. É comum que em alguns contratos de locação, o imóvel possa ser solicitado a partir do 12º mês sem prejuízo para as partes.
Honda
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 931
há 2 anos
A multa por quebra de contrato de locação são para ambas as partes envolvidas, neste caso pode cobrar a multa proporcional ao período do contrato até o final do mesmo, isto é , 18 meses.
Sônia Maria Garbin
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 879
há 2 anos
O locador só poderá retomar o imóvel após o fim do contrato,somente o inquilino,poderá desistir da locação,e este sim pagará MULTA proporcional.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Nada te obriga a devolver o imóvel na vigência do contrato a menos que você esteja descumprindo as cláusulas contratuais. Portanto apenas diga ao proprietário que para você não convém sair.