Posso cobrar muita de proprietário por quebra de contrato?

Sim.

Vale o que está no contrato.

A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao peridodo que não foi concluido. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietario do imóvel, para caso decida deixar o local.

Ela não pode pedir antes do término do contrato, vide artigo 4º da lei 8245/91. Ainda:. Sobre pedir pra uso próprio, o inciso. III do artigo.47 da mesma lei, que cita essa hipótese, não anula o artio 4ª!!! Então, na prática: tem que respeitar o término da vigência, salvo se o locatário der causa a ação de despejo por quebra do contrato.

Depende do previsto em contrato. É comum que em alguns contratos de locação, o imóvel possa ser solicitado a partir do 12º mês sem prejuízo para as partes.

A multa por quebra de contrato de locação são para ambas as partes envolvidas, neste caso pode cobrar a multa proporcional ao período do contrato até o final do mesmo, isto é , 18 meses.

O locador só poderá retomar o imóvel após o fim do contrato,somente o inquilino,poderá desistir da locação,e este sim pagará MULTA proporcional.

Nada te obriga a devolver o imóvel na vigência do contrato a menos que você esteja descumprindo as cláusulas contratuais. Portanto apenas diga ao proprietário que para você não convém sair.