Locador pediu imóvel antes do prazo, como fica manutenção?

O locador não pode pedir o imóvel antes do estipulado em contrato, sem que o inquilino tenha cometido uma infração ao contrato. O imóvel não poderá nem mesmo ser retomado pelo proprietário antes do prazo, mesmo para uso próprio.

Vale o que está no contrato de locação, mas há previsão legal na lei de locação para o locador pedir o imóvel. Respeitadas as proporções e a questão legal em tela converse no sentido de viabilizar essa desocupação sem ônus para vocês.

O proprietário não pode pedir o imóvel até o término do contrato de locaçãp, nem para uso próprio.

O locador não pode pedir o imóvel e portanto você pode recusar a desocupação e continuar a locação. Artigo 4 da lei 8.245/91 impede a retomada durante o prazo do contrato. A única forma de ele desocupar o imóvel é você concordando por escrito em sair, ou seja, mutuo acordo. Nestes casos podes pedir a ele indenização paga na entrega das chaves, a vista. Quanto a manutenção entra no acordo caso você tenha modificado algo ou sujado a pintura. Se você concordar em sair a indenização não tem nada a ver com a multa do contrato porque como disse ele não pode pedir durante o contrato. No caso será o que você calcular levando em conta o que gastou e o que gastará.

Não. De qualquer forma, verifique o que diz o contrato. Pois multas devem ser cumpridas por quebra de contrato. Se ele pediu, tem que pagar para você o que foi estipulado.

A lei da locação não prevê a possibilidade do locador retomar o imóvel locado na vigência do contrato.

Não, o locador não retoma o imóvel na vigência do contrato imotivadamente. Diga a ele que você não vai sair.

ProprietÁrio pode solicitar a desocupação do imóvel para utilização de dependentes, deverá te dar 90 dias sem cobrar o aluguel e você não precisa entregar reformado (não por isso, agora vai esculachar o imóvel).

Tudo depende do que foi descrito em contrato, porem entendendo esta situação em especifico, entendo que não.