Property Sp
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Como calcular m2 de um terreno?
Para calcular o m² de um terreno é super simples, basta multiplicar lado, vezes (x) comprimento para retângulos. Ou lado vezes (x) lado para quadrados.
Como transferir titularidade da conta de luz?
Para transferir titularidade da conta de energia elétrica, basta acessar o site da companhia de energia. Para fazer a alteração o solicitante precisa ter o numero do cliente atual em mãos e preencher o formulario no próprio site com os dados pessoais. Para a solicitação também é importante enviar cópia do documento de identificação com foto, RG ou CNH para fazer a alteração.
Um corretor trouxe um comprador para ver minha casa. Não deu negócio.
O negócio somente será concretizado e as partes cumprir as obrigações, após a assinatura do contrato com prazo estipulado para pagamento e permanência no imóvel. Antes deste processo as partes não são obrigadas a nada, somente conhecimento sobre o imóvel.
Como saber em nome de quem está registrado o imóvel?
Para consultar o proprietário de um imóvel, basta se dirigir ao Cartório de registro do imóveis para saber em que Cartório se encontra e efetuar a consulta.
Qual a função da proposta de compra de sala comercial?
A função da proposta de compra em sala comercial tem a finalidade de se chegar em comum acorde entre vender e comprador para que as parte concordem com o valor da proposta e se o caso contraproposta.
Como saber se um financiamento foi aprovado?
Para saber se o financiamento foi aprovado, basta solicitar a carta de crédito aprovada ao gerente do banco ao qual você fez a consulta, ou solicitar ao correspondente bancário (empresa especializada em analise de crédito) para emitir a carta aprovada. Caso não seja emitida a carta de crédito, o financiamento não foi liberado.
O que posso fazer para consultar o número do IPTU?
Para fazer a consulta do IPTU, basta se dirigir a prefeitura mais próxima de sua residência e informar o endereço que será passada as informações.
Para que serve uma certidão negativa de débitos condominiais?
A certidão negativa de débitos condominiais serve para você comprovar que nada deve ao condomínio. Se estiver vendendo seu imóvel é importante estar com todas as cotas condominiais pagas.
Como é feita a compra de imóvel de lançamento?
A compra do imóvel no lançamento você pode pagar à vista ou em até 36 meses do lançamento. O fluxo de pagamento será de 20-30% do valor do imóvel no período de 36 meses até a entrega, após o empreendimento pronto será o período de entrar no financiamento e efetuar o resgate do FGTS do saldo devedor.
O que fazer para escolher um terreno para investimento?
Para escolher um terreno para investimento é importante verificar qual a finalidade do imóvel. Se comercio ele precisa estar em uma região com fluxo de pessoas, se moradia, precisa verificar se há escolas, supermercados, transporte publico, farmácias...
Como fazer escritura imóvel?
Para fazer a Escritura do imóvel é necessário primeiro pagar o ITBI, depois de pago será dado entrada no registro junto ao cartório. Assim que pagos, será dada a entrada no processo de escritura do imóvel, tudo feito através do Cartório de imóveis na sua região.
Comprar imóvel de uma corretora com corretor de outra.
Você só será obrigada a pagar comissão pela venda efetiva a quem apresentou e participou da negociação. Não basta ter o imóvel disponível para venda, tem que fazer todo o processo de visita no imóvel e documentação.
Qual é o valor do ITBI em Natal?
Não sei te informar nesta localização. Pesquise por ITBI em Natal.
Banheiro de apartamento sem janela
Não há problema em não ter janela no banheiro, pois o banheiro terá um equipamento de exaustão (forma mecânica de ventilação) para circular o ar e não ter problema com mofo e cheiro. Hoje é muito comum os banheiros dos apartamentos novos serem entregues assim.
Como declarar imóvel IRPF?
Se o imóvel estiver quitado é só incluir no campo "bens e direitos", sendo o mesmo valor na declaração anterior. O valor não muda com a valorização do preço de mercado. E se o imóvel estiver parcelado, somente declarar as parcelas pagar no ano de exercício.
Como fazer para saber se o itbi foi pago?
Para saber se a guia de recolhimento do ITBI foi pago, é muito simples. Basta você solicitar a Certidão de Recolhimento do ITBI no site da prefeitura de sua cidade. Se em São Paulo capital basta entrar no site www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/fazenda/servicos/certidoes/index.php?p=2402 ou ligue para o Portal SP 156. Opção: Formulário de Requerimento: Certidão de Recolhimento de ITBI. É gratuito.
Quais são os tipos de alienação?
Os tipos de alienação sobre um bem, pode ser móvel e imóveis em geral. E cada uma possui uma lei diferente em nosso país. Sobre os bens móveis a alienação fiduciária são regidas pelo código Civil arts. 1.361 até 1.368-B e através do Decreto 911-69. Alienação dos imóveis são através da Lei 9.514. Arts 22 ao 33.
Fiador precisa comprovar renda?
O fiador não precisa comprovar renda desde que tenha a Certidão de Registro do imóvel atualizada para assim comprovar a propriedade livre de qualquer ônus. O comprovante de renda não se faz necessário aos fiadores desde que o imóvel do fiador seja superior ao imóvel ou bem de interesse.
Como proteger o locador de um processo após despejar um inquilino?
O proprietário precisa cumprir o contrato. Caso o proprietário locador antecipe conforme acordo em contrato, o mesmo terá que pagar multa estipulado em contrato. O inquilino não é obrigado a sair antes do período final do contrato. Caso isso ocorra o locador proprietário irá sofrer multa.
Como reajustar locação de imóvel com diversos coproprietários?
O reajuste de locação se dará sempre conforme o mercado atual sobre o IGP-M. Mas como na situação atual do país o IGP-M esta alto. Podemos praticar o IPCA nos contratos de locação de imóveis. Fica mais justo para o mercado atual.
