Pergunta
Luísa, um caminho mais fácil é fazer contato com o inquilino, comunicar a venda, e tentar entrar em acordo celebrando um aditivo contratual, incluindo o seu nome como locadora e o novo valor do aluguel. Se não for feito aditivo, você somente poderá reajustar nos prazos previstos no contrato atualmente existente.
há 3 anos
60Daglia Santis
Luisa
Perguntador
há 3 anos
Posso reajustar o aluguel de um imóvel que comprei?
comprei imóvel alugado, posso aumentar o aluguel que está defasado, já de imediato, ou tenho que esperar o novo reajuste
Respostas (9)
Daglia Santis
Advogado(a)
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 265
há 3 anos
Luísa, um caminho mais fácil é fazer contato com o inquilino, comunicar a venda, e tentar entrar em acordo celebrando um aditivo contratual, incluindo o seu nome como locadora e o novo valor do aluguel. Se não for feito aditivo, você somente poderá reajustar nos prazos previstos no contrato atualmente existente.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Não pode aumentar, tem que fazer um contrato novo.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Olá, não. Se assumiu a locação deve dar continuidade ao contrato já existente até que ele se encerre quando poderá fazer um novo contrato com novas regras. Enquanto o contrato estiver vigente alterações somente com acordo entre ambos.
Angelica Castro
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 3 anos
Pode aumentar.
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola Já existe um contrato em vigencia pelo que informa, tem que ser regularizado este contrato, alterações, caso esteja vencido (prazo indeterminado) se fizer outro com alterações já pode atualizar o valor, porém tudo tem que ser feito de forma correta, se tiver em vigência o contrato não poderá corrigir, mas alterar o contrato sim.
Lucílio Santos Silva
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 441
há 3 anos
Acho que tem de esperar o novo reajuste.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.251
há 1 ano
Pode sim, aumentar o valor.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Não, você não pode fazer o que quiser, você deverá refazer um novo contrato mantendo os termos já existentes acordados e alterando o locador que agora é você, manter o contrato com o tempo restante e com a mesma cláusula que dita o reajuste, para eventual reajuste acima, precisa esperar acabar este contrato vingente e esperar o atual inquilino sair do imóvel.