Posso reajustar o aluguel de um imóvel que comprei?

Luísa, um caminho mais fácil é fazer contato com o inquilino, comunicar a venda, e tentar entrar em acordo celebrando um aditivo contratual, incluindo o seu nome como locadora e o novo valor do aluguel. Se não for feito aditivo, você somente poderá reajustar nos prazos previstos no contrato atualmente existente.

Não pode aumentar, tem que fazer um contrato novo.

Olá, não. Se assumiu a locação deve dar continuidade ao contrato já existente até que ele se encerre quando poderá fazer um novo contrato com novas regras. Enquanto o contrato estiver vigente alterações somente com acordo entre ambos.

Sim.

Pode aumentar.

Ola Já existe um contrato em vigencia pelo que informa, tem que ser regularizado este contrato, alterações, caso esteja vencido (prazo indeterminado) se fizer outro com alterações já pode atualizar o valor, porém tudo tem que ser feito de forma correta, se tiver em vigência o contrato não poderá corrigir, mas alterar o contrato sim.

Acho que tem de esperar o novo reajuste.

Pode sim, aumentar o valor.

Não, você não pode fazer o que quiser, você deverá refazer um novo contrato mantendo os termos já existentes acordados e alterando o locador que agora é você, manter o contrato com o tempo restante e com a mesma cláusula que dita o reajuste, para eventual reajuste acima, precisa esperar acabar este contrato vingente e esperar o atual inquilino sair do imóvel.