Pergunta
O pagamento do ITBI é calculado sobre o valor venal do imóvel (valor de mercado) ou o que for declarado pelo contribuinte. Por mais que a alíquota varie de município para município, a média nas grandes cidades brasileiras fica entre 2% e 3%.
há 3 anos
235Cristiano Araújo
Maurício Galvão
Perguntador
há 4 anos
O valor de ITBI é o mesmo em todas cidades do Brasil?
O valor de ITBI é o mesmo para todas as cidades?
Respostas (11)
Cristiano Araújo
Corretor de imóveis
Respostas: 52
há 3 anos
O pagamento do ITBI é calculado sobre o valor venal do imóvel (valor de mercado) ou o que for declarado pelo contribuinte. Por mais que a alíquota varie de município para município, a média nas grandes cidades brasileiras fica entre 2% e 3%.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Maurício, boa noite! Sim, via de regra é o mesmo.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Aqui no RJ é de 3% hj. Já foi 2% quando o prefeito era o Cesar Maia (único que prestou e não continuou).
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: PODE VARIAR SIM, PREFEITURAS TEM AUTONOMIA PRA ESTIPULAR O VALOR.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Não, há diferença tanto na alíquota conforme o tipo de aquisição e a cidade. Aqui em Porto Alegre você paga 3% sobre o valor pago com recursos próprios e 0,5% sobre o valor efetivamente financiado com banco se for financiamento dentro do SFH. Em algumas cidades e capitais não há redução de aliquota. Em SP pagas 0,5% sobre o valor financiado até o limite de R$ 81 mil e 3% sobre o restante que for pago. Varia entre 2% e 3%.
Marcelo Luis Verzenhassi Creci 183115
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 4 anos
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), por ser um imposto municipal pode váriar de cidade para cidade.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 4 anos
O ITBI pode variar entre os municípios, pois as prefeituras possuem autonomia para estabelecer a alíquota cobrada, mas o valor médio fica em torno de 2% a 3%.
Adão Roseno
Corretor de imóveis
Respostas: 768
há 10 meses
Por ser um imposto que compete ao município, pode ter diferença no percentual cobrado, inclusive tem prefeitura que da 50% de desconto quando esta sento escriturado pela primeira vez, no caso de loteamento novo. Uma forma de uma forma de ajudar o contribuinte e ao mesmo uma forma de arrecadar. Resumindo o valor cobrado pode ser diferente de uma cidade para outra.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 8 meses
Ola, Maurício! Então, o ITBI bem como o IPTU são tributos municipais, onde cada prefeitura deverá possuir suas particularidades, normalmente alíquota do ITBI poderá variar entre 2% e 3, 5% sobre o valor da transmissão e negociação.