Iptu vencido 2013 e 2014

A responsabilidade é sua que não pediu a certidão negativa do IPTU. Esta divida é propter rem e se transfere com a venda do imóvel.

Da incorporadora. Eles que tem que acertar essa pendência.

Lógico que a Responsabilidade é da Incorporadora! Você deve estar pagando o IPTU atual e deve Ajuizar uma Ação, inclusive em Pequenas Causas e Acionar a Incorporadora! Aqui entre nós. . . , Qdo você adquiriu você deveria ter observado ante de comprar, mas isto não anula o seu Direito! Eles agirão de Má Fé !

A responsabilidade do IPTU devido antes da compra é da incorporadora, pois o imóvel pertencia a ela.

Da construtora que deve regularizar a situação.

Da incorporadora.

IPTU é vinculado ao imóvel portanto se você não pagar a dívida corre o risco de ter o imóvel leiloado. Mas nada impede uma ação regressiva contra o vendedor se no contrato constar que o imóvel seria transferido a você livre de ônus.

Da construtora.

O comprador só é responsável pelo IPTU a partir da data em que foi imitido na posse do imóvel.

IPTU é uma dívida propter rem (da coisa), portanto é sempre o atual dono do imóvel quem responde legalmente por essa dívida, sob risco de leilão. Entretanto, até cabe ação regressiva contra o vendedor, sem garantia de êxito. Necessário verificar junto à prefeitura se essa cobrança já não estaria prescrita.