Como fica a tributação para os membros do Mercosul?

OlÁ Maria Ângela, parabéns pelo site. Um amigo meu, argentino, comprou imóvel aqui em 2001, vendeu em dezembro 2021 a um brasileiro residente. Ele possui CPF e RNE permanente. No Brasil não possui outros bens nem tem fonte de renda aqui, mas vive lá e cá. Pergunto: 1 - Para tributação do <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/ganho-de-capital-na-venda-de-imovel" >ganho de capital</a> ele se encaixa como residente? 2 - Existe algum acordo tributário para os países membros do Mercosul? Muito obrigado, e parabéns mais uma vez!