Andréa Carla Mendes Natal

Andréa Carla Mendes Natal

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Participante desde: 05/2020

Site: www.imoveisandreamendes.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Andréa Carla Mendes Natal é Corretora de Imoveis com formação em Sim e analise de sistemas, está entre os TOP 1.100 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 61 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 e já trabalhou em empresas como: A&e patrimonio e mendes ortega.

Como solicitar o distrato imobiliário?

AtravÉs de uma carta, a parte interessada, pode ser feita pelo comprador ou por seu advogado.

Posso financiar imóvel usado?

Sim pode, desde que esteja com toda documentação em ordem.

Doação de imóvel tem que pagar ITBI?

Não nesse caso é uma outra taxa que se chama ITCMID (imposto sobre transmissão de Bens causa Mortis ou Doação).

Como fazer um financiamento imobiliário pela caixa?

Verificar, se o imóvel não tem nada que impeça a venda através das CND. Ter renda compatível com a parcela, se vendedor e comprador não tem restrição no nome.

O que é a área privativa de um apartamento?

É todo espaço interno de um apto, delimitado pelas paredes e onde só morador ou inquilino tem acesso.

Qual a renda para comprar um imóvel?

Para imóvel comprado via financiamento, tem que ter uma renda onde o valor da parcela não ultrapasse os 30% da renda.

Trabalhar em imobiliária é bom?

É uma questão muito pessoal, para quem não gosta de lidar com documentação, correr atrás de várias informações, fazer eternas captações a imobiliária te apresenta um lucro menor mas pode ser interessante. Mas pra quem gosta de estar aprendendo não tem medo de correr atrás não vejo vantagem trabalhar para uma imobiliária.

Qual cartório esta registrado meu imóvel?

Normalmente os cartórios, dependendo do porte da cidade esta dividido por região, ai precisa verificar a qual cartório pertence seu bairro.

Qual o valor da escritura do imóvel?

Pode custar de 3% a 5% do valor venal do imóvel em questão.

Como consigo calcular o aumento do aluguel?

Procurando o índice que foi indicado no seu contrato e fazer a soma dos últimos 12 índices.

Quais as exigências para alugar imóvel?

Tem que ser maior de 18 anos, apresentar documentação tipo, RG e CPF, comprovante de renda e atender as garantias exigidas na locação.

Para que serve a proposta de compra de imóvel novo?

Para firmar o interesse entre as partes e nela acordar a forma que a negociação será feita.

Como refinanciar apartamento pelo BB?

Na agencia BB o critério para o credito é o mesmo e o saldo devedor será reprocessado, de forma a integrar no novo financiamento.

Como funciona a compra de um imóvel à vista?

É preciso tirar algumas CND dos proprietários e do imóvel, para saber se não tem divida que comprometa o imóvel, fazer agendar num cartório para transferir o direito de posse do imóvel.

Como fazer para conseguir adquirir casa usada?

Conferir a documentação, se o imóvel está apto sem dividas que o comprometa, por parte do imóvel, como dos vendedores, se for financiar ir a uma agencia bancaria de sua preferencia, ou a vista agendar num cartório lavrar a escritura e no cartório de registro de imóvel registar o mesmo.

Quais as exigências para adquirir sala comercial?

O locatário tem a preferencia de compra, mas se não fizer pode encerrar o contrato ou seguir até o fim do contrato como lhe convir.

Como fica a tributação para os membros do Mercosul?

Sim existem um acordo tributário entre os países do Mercosul.

Quem tem imóvel financiado pode ser fiador?

Não pois em caso de imóvel financiado a empresa credora é que tem o imóvel como garantia, e não se pode utilizar o mesmo imóvel como garantia.

Como faço para emitir a escritura de um imóvel usado?

Desde que ele esteja com o Habit em ordem, o imóvel sem nenhuma pendencia, é só procurar um cartório com o documento de compra e venda do imóvel.

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