Pergunta
Quem pode ser fiador? Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
há 5 anos
156Vanderson Ferri
Geise Lemos
Perguntador
há 5 anos
Pessoa sem renda pode ser fiadora se tiver bens?
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Quem pode ser fiador? Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Em geral não. Eu não aceito até porque nos contratos de locação o fiador deve constar como principal pagador para desta forma ser acionado diretamente a pagar a divida do seu afiançado. Aceitar somente os bens é entrar em um longo caminho de penhora e venda judicial para conseguir quitar a divida.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
Desde que está pessoa possua Imóvel ou Imóveis quitados em seu próprio nome, sem problema!
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Sim. Pode ser fiadora.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 5 anos
Sim pode.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
NÃO O FIADOR DEVE SEMPRE TER RENDA COMPATIVEL COM A LOCAÇÃO DO LOCATÁRIO O IMÓVEL DO MESMO GARANTE SOMENTE SEU FIEL CUMPRIMENTO COMO DEVEDOR SOLIDÁRIO PODENDO INCLUSIVE CONTINUAR COMO FIADOR CASO PEREÇA OU VENDA O IMÓVEL TODAVIA OS CONTRATOS DE LOCAÇÃO PREVE A TROCA OBRIGATÓRIO EM CASO DE VENDA DO IMÓVEL DO FIADOR
Jose Anselmo Azevedo
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
Pode.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Você até pode conseguir que essa pessoa seja fiadora porém vai ser muito difícil que as imobiliárias aceitam uma pessoa que não tenha renda apenas um imóvel como seu fiador.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
PoderÁ sim, porém, a imobiliária poderá solicitar a inclusão de um fiador solidário, que seja alguém solteiro ou casado com cônjuge para entrar com a renda até 3 vezes o valor locação, pelo motivo de que, a imobiliária sempre tentará o acordo amigável para pagamento dos alugueis em caso de atraso, antes de entrar com execução de hipoteca do bem.