Pergunta
Como exemplo, imaginemos que um casal tenha dois filhos e pretenda doar o imóvel em que reside. O bem, avaliado em R$ 1 milhão, está localizado num Estado que aplica alíquota fixa de 4% de ITCMD. Nesse caso, o imposto a recolher será de R$ 40 mil e deverá ser pago pelos filhos, que são os donatários
há 4 anos
158Abravanel
Nanci V.
Perguntador
há 5 anos
Pago imposto ao transferir um imóvel para meu filho?
Respostas (12)
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
Como exemplo, imaginemos que um casal tenha dois filhos e pretenda doar o imóvel em que reside. O bem, avaliado em R$ 1 milhão, está localizado num Estado que aplica alíquota fixa de 4% de ITCMD. Nesse caso, o imposto a recolher será de R$ 40 mil e deverá ser pago pelos filhos, que são os donatários.
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 4 anos
Sim.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 5 anos
Sim, poie terá que fazer escritura, registro e pagamento de ITBI.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Paga.
César Augusto
Corretor de imóveis
Respostas: 83
há 5 anos
Se averbar em matrícula, sim. Mas cuidado, caso tenha mais de um filho, pois todos tem direitos iguais.
Adilson Aparecido Leal
Corretor de imóveis
Respostas: 67
há 5 anos
Não. A doação de um imóvel não gera lucro ao proprietário e é isenta de Imposto de Renda.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
Se houver Lucro sim!
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 792
há 5 anos
Sim, poie terá que fazer escritura, registro e pagamento de ITBI.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Para que você passe um apartamento para o nome do seu filho será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas. Depois, esta escritura precisará ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado. O custo com a operação será de aproximadamente R$ 4.400 mais 2% sobre o valor de avaliação do imóvel. Estas despesas incluem o imposto de doação e as custas cartorárias. É possível, ainda, caso haja interesse, que seja inserida uma cláusula na escritura de doação de “incomunicabilidade” do bem, de forma que o mesmo ficará na propriedade do seu filho e não passará ao patrimônio da sua nora.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, imposto de doação estadual ou municipal se for venda.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 2 anos
Sim, e voce ainda vai precisar fazer um processo de doação para ele.
Luiz Carlos Da Silva Oliveira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 382
há 6 meses
Sim, ao transferir um imóvel para seu filho, você estará sujeito ao pagamento do Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD). Este tributo é estadual, com alíquotas variando entre 2% e 8% dependendo da legislação de cada estado. A base de cálculo para o ITCMD é geralmente o valor venal do imóvel, determinado pela prefeitura. É importante destacar que, em alguns estados, existem isenções ou reduções para doações entre pais e filhos ou para imóveis de menor valor. Além do ITCMD, custos adicionais como taxas cartorárias e eventuais despesas com avaliação do imóvel também devem ser considerados. Portanto, é essencial realizar um planejamento tributário adequado e consultar um especialista para minimizar a carga fiscal e garantir que a transferência ocorra de forma legal e econômica.