Alugar imóvel para estudantes é problema?

Não.

Se for feito um excelente contrato de locação inclusive com regras e normas de uso do imóvel, não. o problema é que este tipo de locação em geral é feito direto pelo proprietário e estes acreditam que basta conhecer a lei que estarão seguros. Esse tipo de locação tem que abranger todos os possíveis problemas para diminuir ao máximo os riscos.

As regras são as mesmas para todos.

Se o contrato não for bem redigido, colocando claramente deveres, obrigações e consequências de má utilização, pode sim.

Não, desde que tenha contrato.

Depende o que se entende por problemas. O objetivo da locação é a rentabilização em troca do usufruto do imóvel, independente de quem ali esteja. Analise que tipo de riscos quer correr, pois legalmente não se pode fazer esse tipo de distinção (profissão, classe social, etinia, orientação sexual, etc).

Vai saber. Sempre se pode ter problema: o locatário perde o emprego, fica doente, etc. O estudante em questão tem renda? Ou é papai quem pagará o aluguel?

Difícil a resposta, pois, não dá para generalizar, mas, quem será o responsável? Pois, parte da juventude não tem limites e respeito as regras, a quem recorrerá?