há 5 anos

Posso sublocar imóvel comercial?

há 5 anos

Jorge, boa noite! Desde que seu Contrato permita à Sublocação! Att. Zafir Russo.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: SE TIVER EM CONTRATO QUE O DONO DO IMÓVEL AUTORIZAR SIM, MAS A CASO QUE NÃO É POSSÍVEL. POR ISSO É NECESSÁRIO ESTAR BEM ESPECIFICADO. EXEMPLO UM TERRENO DE 100.000M2 QUE É ARRENDADO PARA UMA CULTURA PORÉM NÃO SE USA UMA PARTE DO LOTE E ESSE É LOCADO PARA OUTRO.

há 4 anos

Somente com anuência do locador e se previsto em contrato de locação.

há 5 anos

Sem a anuência do dono, o contrato pode ser rescindido. O proprietário pode despejar o inquilino por infração e obrigá-lo a pagar multa.

há 4 anos

Pode porem pode existir muitos problemas.

há 5 anos

DEPENDE DO CONTRATO.

há 4 anos

Resultados da pesquisa Trecho da Web em destaque Ou seja, o locatário, para sublocar qualquer parte ou o imóvel inteiro, deve obrigatoriamente observar se no contrato original de locação há cláusula de permissão específica. Caso não exista, pode-se solicitar uma autorização por escrita do locado.

há 4 anos

Há a possibilidade de sublocação caso tenha sido autorizada pelo proprietário e descrita no Contrato de Locação (se houver).

há 4 anos

Somente com a autorização do locador ou se estiver em contrato que podes sublocar. Se esta vendendo o ponto informe o locador para que o contrato seja transferido.

há 2 anos

Vai depender se o contrato permite a sublocação.

há 6 meses

Sublocar um imóvel comercial é uma prática permitida, desde que esteja expressamente autorizada no contrato de locação original. O locatário, que deseja sublocar parte ou a totalidade do imóvel a um terceiro, deve primeiro obter o consentimento por escrito do proprietário. Esse consentimento é crucial, pois sem ele a sublocação pode ser considerada uma violação do contrato, resultando em penalidades ou até mesmo na rescisão do contrato de locação. Além disso, o valor cobrado na sublocação não pode exceder o valor do aluguel pago pelo locatário ao proprietário, salvo acordo específico que autorize tal prática. O contrato de sublocação deve ser formalizado, contendo todas as condições, responsabilidades e prazos, a fim de evitar conflitos e proteger os direitos de todas as partes envolvidas. Portanto, sublocar um imóvel comercial é viável e pode ser vantajoso, mas exige atenção aos requisitos legais e às obrigações contratuais.