Como considerar um imóvel irregular?

Quando não há documentação, quando as características estão alteradas, as metragens não batem etc. . .

Bom dia Teresa! Tudo bem? Varias são as possibilidades de se considerar um imóvel irregular, senão vejamos algumas: o imóvel não possui matricula, o imóvel foi construido e não houve a devida alteração junto ao prédio da prefeitura, houve a compra do imóvel por intermédio de "contrato de gaveta", dentre outras irregularidades, saiba que o imóvel irregular perde cerca de 30% do valor de mercado. Na dúvida contrate um Advogado Especializado em Regularização de Imóvel.

Se você possui um imóvel com a área total construída diferente do que consta na matrícula do seu imóvel, então ele está irregular, se for um valor menor você poderá ter problemas com o seu futuro comprador. Afinal esse fato pode desvalorizar o negócio ou até mesmo fazer o desistir da compra.

Imóvel sem condições de habitação sendo construído em zona de invasão onde pode sofrer demolição a qualquer momento, estar com problemas estruturais, cheio de mofo e pragas, como percevejos, escorpiões e cupins, imóvel com documentação errada com débitos ativos na união com CND positiva, região que alaga com frequência ou corre risco de desabamento, ou seja,.

Quando não tem todas as documentações necessárias.

Que esteja com pendência. Como está totalmente diferente no memoria descritivo do imóvel.

Quando os documentos estiverem irregulares.

Se você possui um imóvel com área total construída diferente do que consta na matrícula do imóvel então ele está irregular.