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Pergunta

9

DIRETO AO PONTO: A VARIAÇÃO DEPENDE DAS CONSTRUTORAS E DA VENDA DO EMPREENDIMENTO, EXISTEM PROMOÇÕES MAS GERALMENTE AS CONSTRUTORAS COBRAM PELA VISTA E PELA DISTANCIA DO SOM DAS RUAS. EXEMPLO VOCÊ PODE TER UM PRÉDIO QUE UM LADO DELE NO 5 ANDAR ESTÁ VOLTADO PARA OUTRO PRÉDIO PORÉM O 5 ANDAR EM OUTRA FACE ESTÁ LIVRE ENTÃO O VALOR GERALMENTE É DIFERENTE. MAS O BÁSICO É: VOCÊ PAGA PELA VISTA.

há 4 anos

379

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Tiago Borges

Perguntador

há 4 anos

Qual a diferença de valor entre os andares?

Existe como se fazer um cálculo para saber qual o valor exato entre um andar e outro?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: A VARIAÇÃO DEPENDE DAS CONSTRUTORAS E DA VENDA DO EMPREENDIMENTO, EXISTEM PROMOÇÕES MAS GERALMENTE AS CONSTRUTORAS COBRAM PELA VISTA E PELA DISTANCIA DO SOM DAS RUAS. EXEMPLO VOCÊ PODE TER UM PRÉDIO QUE UM LADO DELE NO 5 ANDAR ESTÁ VOLTADO PARA OUTRO PRÉDIO PORÉM O 5 ANDAR EM OUTRA FACE ESTÁ LIVRE ENTÃO O VALOR GERALMENTE É DIFERENTE. MAS O BÁSICO É: VOCÊ PAGA PELA VISTA.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

DEPENDE DO TIPO DE EMPREENDIMENTO SE É PREDIO OU SE É TORRE NAS TORRES É MAIS COMUM EXISTIR DOIS ELEVADORES COM HALL ENTRE OS APARTAMENTOS ESTE APTOS EM ANDARES MAIS ALTO SÃO MAIS VALORIZADOS ISTO JÁ SE VERIFICA DURANTE O LANÇAMENTO DOS MESMO ONDE AS TABELAS SÃO POR ANDARES  EM PREDIOS DE ATÉ 7 ANDARES COM ELEVADOR TBM SE VERIFICA MAIOR VALORIZAÇÃO DOS ANDARES TERCEIRO E QUARTO ANDAR ISTO SE DEVE AO FATO DESTES PRÉDIOS SEREM MENORES COM ELEVADORES UNICOS OU PEQUENOS ONDE A  MANUTENÇÃO POR QUEBRA É MAIOR  E AINDA EXISTEM OS APTOS SEM ELEVADOR ONDE A VALORIZAÇÃO MAIOR É NO PRIMEIRO E SEGUNDO ANDAR SEGUIDO PELO TÉRREO ONDE SE TIVER GARDEN TERÁ MAIOR VALORIZAÇÃO.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Tiago, boa noite! Normalmente os andares + Baixos são mais em conta! Já a diferença, para os andares + Altos, variam de acordo com a Construtora, via de regra a diferença fica em torno de 2% .

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Não existe cálculos, andares mais altos são mais valorizados.

Corretor de imóveis

Wanessa Alves

Corretor de imóveis

Respostas: 23

há 4 anos

Quanto maior, mais caro, por privilegiar a vista e o sol. 

Corretor de imóveis

Maura Helena Alonso Hernandez Rozo

Corretor de imóveis

Respostas: 19

há 4 anos

Tudo muito discutível e proporcional. Há clientes que preferem andar mais baixo e outros preferem  os mais altos.Este cálculo sempre varia de acordo com as construtoras, posição do apto dentro do edifício, vagas de garagens e localizações delas. A vista que se tem desde o imóvel também é um fator importante!

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A diferença entre o andar mais alto e o mais baixo chega a ser de 18%.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

Andares baixos normalmente são um pouco mais baratos e mais altos mais caros. Adoro andares baixos e de fundos para o verde e sem barulho, mas cada um pensa de uma forma. Tenho um apto em Copacabana assim com jardim externo e a uma quadra da praia para alugar. Perfeito e sonho de consumo. Parece uma casa de praia o apto. 

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

É variável hoje em dia porque temos opções que antigamente não tínhamos. A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%. Por outro lado se esse apartamento do 1º andar tfor com acabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pode se reverter. O antigo apt térreo hoje virou garden e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores. Há todo um cálculo feito pelo construtor.

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