Renovação de Contrato.

A caução garante o contrato e todas as renovações independente do período e deverá ser devolvida integralmente ao final do contrato. Se houver débitos o locador deve informar os valores devido e descontar da caução devolvendo o que sobrou. É ilegal e considerado apropriação indébita ficar com parte da caução ou integral, se recusando a devolve-la se o inquilino estiver em dia com os pagamento e nada for devido. A caução em dinheiro inclusive deve ser devolvida com correção da poupança onde deveria estar depositada, mas que nenhum locador o faz.

O resgate só acontece no final do contrato independente do tempo.

Sim é possível.

Não, não tem, já que o depósito-caução é uma garantia conferida ao proprietário de que os aluguéis e demais encargos serão pagos em dia e não serão deixadas dívidas ou danos ao imóvel ao final do contrato.

Será de seis meses 12 meses ou 24 meses.

Na renovação, voce vai definir qual garantia quer, se voce concorda com uma garantia menor nao tem problema, mas nao existe multa para resgate de caução, lembrando que o caução é apenas uma garantia do locador receber alguns meses de aluguel visto que o locatario nao tem fiador, seguro, fundo. . . Se o locatario ficar 10 anos em dia na entrega das chaves ele é obrigado a receber o caução com valor corrigido pela poupança (se o mesmo nao for diluido no final do contrato).

O resgate só acontece no final do contrato.

Na pratica o valor da caução não esta vinculado ao prazo contratual, e sim com as obrigações contratuais. A lei do inquilinato apenas estabelece que o valor não pode exceder 3 vezes o valor do aluguel, não fazendo menção ao prazo de locação.