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Pergunta

11

A face norte, se dá quanto ao posicionamento do sol em relação ao empreendimento, desta forma, a conhecida frase sol da manhã e sol da tarde. Esse conceito, foi apenas para ter um valor maior no sol da manhã, quando o empreendimento é novo e em fase de construção. Mas isso tem que ser muito bem avaliado pelo comprador, pois nem sempre a unidade que se refere para fase norte, será o melhor negócio, devido alguns fatores como, visualização externa, posicionamento dela no inverno, que irá fazer a unidade ficar mais fria por muitas vezes terem pouca insidência de sol. Assim, antes de realizar uma negociação, e a posição do sol é importante, deve avaliar a tragetória do sol e  posicionamento do apartamento no verão, mas também no inverno. 

há 4 anos

215

Marcio Antonio Padula

imóvel guide usuário

Glória

Perguntador

há 4 anos

Face norte é mais caro mesmo?

Quero comprar um apartamento e queria saber se a face norte é mais cara mesmo e por que?

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Marcio Antonio Padula

Corretor de imóveis

Respostas: 12

há 4 anos

A face norte, se dá quanto ao posicionamento do sol em relação ao empreendimento, desta forma, a conhecida frase sol da manhã e sol da tarde. Esse conceito, foi apenas para ter um valor maior no sol da manhã, quando o empreendimento é novo e em fase de construção. Mas isso tem que ser muito bem avaliado pelo comprador, pois nem sempre a unidade que se refere para fase norte, será o melhor negócio, devido alguns fatores como, visualização externa, posicionamento dela no inverno, que irá fazer a unidade ficar mais fria por muitas vezes terem pouca insidência de sol. Assim, antes de realizar uma negociação, e a posição do sol é importante, deve avaliar a tragetória do sol e  posicionamento do apartamento no verão, mas também no inverno. 

Corretor de imóveis sem foto

Soraya Borges

Corretor de imóveis

Respostas: 69

há 4 anos

Não,não é a luz do dia é de graça, tem oportunista nesse caminho.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Não é que é mais caro é mais valorizado na revenda pois a parabola solar ajuda a manter o ambiente mais confortavel fresco no verão quente no inverno e iluminação se dá mais por igual durante o ano.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

Hj não interfere quase nos preços, mas é um pouco mais caro. Um apto bate sol da manhã e no outro bate sol da tarde e quanto mais alto for também é mais caro.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

É mais caro apartamento que bate mais sol.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Como estamos localizados no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte significa mais sol durante o dia. Isso porque ele nascerá a leste e permanecerá mais a norte durante o dia para se por a oeste. Em regiões úmidas a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: DEPENDE DA CONSTRUTORA MAS HOJE EM DIA AS TABELAS DE VALORES  NÃO ESTÃO MAIS DIFERENCIANDO A FACE OU INCIDÊNCIA DO SOL.

Corretor de imóveis

Regina Aparecida Dias

Corretor de imóveis

Respostas: 48

há 3 anos

Sim! Chegam a ser 10% mais caros.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Glória, bom dia! Isto é normal, é que a face Norte é o Sol da Manhã, sendo assim às Construtoras, montam a Tabela de acordo com os Andares e a Vista face Norte!

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não necessariamente, é o melhor sol mas não quer dizer que seja o mais caro.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

Hoje em dia essa diferenca nao existe mais.

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