Pergunta
A face norte, se dá quanto ao posicionamento do sol em relação ao empreendimento, desta forma, a conhecida frase sol da manhã e sol da tarde. Esse conceito, foi apenas para ter um valor maior no sol da manhã, quando o empreendimento é novo e em fase de construção. Mas isso tem que ser muito bem avaliado pelo comprador, pois nem sempre a unidade que se refere para fase norte, será o melhor negócio, devido alguns fatores como, visualização externa, posicionamento dela no inverno, que irá fazer a unidade ficar mais fria por muitas vezes terem pouca insidência de sol. Assim, antes de realizar uma negociação, e a posição do sol é importante, deve avaliar a tragetória do sol e posicionamento do apartamento no verão, mas também no inverno.
há 4 anos
215Marcio Antonio Padula
Glória
Perguntador
há 4 anos
Face norte é mais caro mesmo?
Quero comprar um apartamento e queria saber se a face norte é mais cara mesmo e por que?
Respostas (11)
Marcio Antonio Padula
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 4 anos
A face norte, se dá quanto ao posicionamento do sol em relação ao empreendimento, desta forma, a conhecida frase sol da manhã e sol da tarde. Esse conceito, foi apenas para ter um valor maior no sol da manhã, quando o empreendimento é novo e em fase de construção. Mas isso tem que ser muito bem avaliado pelo comprador, pois nem sempre a unidade que se refere para fase norte, será o melhor negócio, devido alguns fatores como, visualização externa, posicionamento dela no inverno, que irá fazer a unidade ficar mais fria por muitas vezes terem pouca insidência de sol. Assim, antes de realizar uma negociação, e a posição do sol é importante, deve avaliar a tragetória do sol e posicionamento do apartamento no verão, mas também no inverno.
Soraya Borges
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
Não,não é a luz do dia é de graça, tem oportunista nesse caminho.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
Não é que é mais caro é mais valorizado na revenda pois a parabola solar ajuda a manter o ambiente mais confortavel fresco no verão quente no inverno e iluminação se dá mais por igual durante o ano.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Hj não interfere quase nos preços, mas é um pouco mais caro. Um apto bate sol da manhã e no outro bate sol da tarde e quanto mais alto for também é mais caro.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
É mais caro apartamento que bate mais sol.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Como estamos localizados no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte significa mais sol durante o dia. Isso porque ele nascerá a leste e permanecerá mais a norte durante o dia para se por a oeste. Em regiões úmidas a orientação solar pode ajudar a evitar problemas com fungos e mofo.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: DEPENDE DA CONSTRUTORA MAS HOJE EM DIA AS TABELAS DE VALORES NÃO ESTÃO MAIS DIFERENCIANDO A FACE OU INCIDÊNCIA DO SOL.
Regina Aparecida Dias
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 3 anos
Sim! Chegam a ser 10% mais caros.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Glória, bom dia! Isto é normal, é que a face Norte é o Sol da Manhã, sendo assim às Construtoras, montam a Tabela de acordo com os Andares e a Vista face Norte!
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não necessariamente, é o melhor sol mas não quer dizer que seja o mais caro.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Hoje em dia essa diferenca nao existe mais.