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Pergunta

13

A exclusividade é o que se pede por alguns corretores e imobiliárias, informando ao cliente que terá um trabalho exclusivo. Isso, nem sempre é verdadeiro, pois é uma forma de amarrar a negociação no mercado, onde muitas vezes, o corretor ou imobiliária que possui a exclusividade, não tem o  cliente interessado, e outro corretor que o tenha é forçado a realizar o negócio dando parte do comissionamento para aquele que detem a exclusividade. Minha sugestão é que não faça e nem assine contrato de exclusividade, para que você tenha a liberdade de direcionar e controlar cada um que esteja trabalhando a venda do seu imóvel. Mas caso você tenha interesse de saber se o profissional irá trabalhar mesmo seu imóvel, não assine nenhum contrato de exclusividade que seja maior de 90 dias, assim depois deste prazo, caso você queira abrir para outros corretores ou imobiliárias, tenha essa condição. 

há 4 anos

221

Marcio Antonio Padula

imóvel guide usuário

Lucas Amorim

Perguntador

há 4 anos

Um corretor pode me pedir exclusividade para vender meu imóvel?

Tenho uma casa que vou colocar a venda, me apresentaram um corretor que disse que só trabalha com exclusividade onde só ele poderá vender minha casa. Isso é normal?

Respostas (13)

Corretor de imóveis

Marcio Antonio Padula

Corretor de imóveis

Respostas: 12

há 4 anos

A exclusividade é o que se pede por alguns corretores e imobiliárias, informando ao cliente que terá um trabalho exclusivo. Isso, nem sempre é verdadeiro, pois é uma forma de amarrar a negociação no mercado, onde muitas vezes, o corretor ou imobiliária que possui a exclusividade, não tem o  cliente interessado, e outro corretor que o tenha é forçado a realizar o negócio dando parte do comissionamento para aquele que detem a exclusividade. Minha sugestão é que não faça e nem assine contrato de exclusividade, para que você tenha a liberdade de direcionar e controlar cada um que esteja trabalhando a venda do seu imóvel. Mas caso você tenha interesse de saber se o profissional irá trabalhar mesmo seu imóvel, não assine nenhum contrato de exclusividade que seja maior de 90 dias, assim depois deste prazo, caso você queira abrir para outros corretores ou imobiliárias, tenha essa condição. 

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

É normal sim, mas por um tempo curto. Teste o corretor. Deixe com outro para tentar vender a casa caso não tenha resultados para não te amarrar também.

Corretor de imóveis sem foto

Soraya Borges

Corretor de imóveis

Respostas: 69

há 4 anos

Pode sim e você dá se quiser.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: NÃO É COMUM, O MERCADO É LIVRE E PODE SER NEGOCIADO POR QUANTAS PESSOAS FOR AUTORIZADO, O CORRETOR PODE PEDIR EXCLUSIVIDADE MAS É OPÇÃO SUA DAR ESSA EXCLUSIVIDADE OU NÃO. EXPANDA SEU LEQUE E ACEITE MAIS OPÇÕES DE VENDEDORES POIS SUAS CHANCES AUMENTAM.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Lucas, bom dia! Sim é normal, tem Corretores que só trabalham em regime de exclusividade, onde só ele negocia, ou oferece o seu Imóvel. Agora se ele for muito competente e trabalhador, ótimo! O pior é cair na mão de um mau profissional. Agora tbem existem muitos Corretores que não se importam, mesmo porque quem vender é que receberá à Comissão!

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Lucas, bom dia! Sim é normal, tem Corretores que só trabalham em regime de exclusividade, onde só ele negocia, ou oferece o seu Imóvel. Agora se ele for muito competente e trabalhador, ótimo! O pior é cair na mão de um mau profissional. Agora tbem existem muitos Corretores que não se importam, mesmo porque quem vender é que receberá à Comissão!

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Sim, isso é normal e perfeitamente legal. A vantagem é que ele irá se dedicar a venda do teu imóvel integralmente e a desvantagem é que qualquer pessoa que quiser comprar até mesmo parente vai ser devida a comissão a ele. Sem exclusividade o teu imóvel entra no sistema e fica esperando interessado.

Corretor de imóveis

Imóvel Guide

há 2 anos

Se você precisar encontrar os melhores corretores e imobiliárias do seu bairro acesse nosso Guia que lhe apresentará todos nossos usuários ordenados pelas suas pontuações, tenha um ótimo atendimento utilizando os profissionais cadastrados em nosso portal. https://www.imovelguide.com.br/guia/imobiliarias-e-corretores

Corretor de imóveis

Hercules - Gestão Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 945

há 3 anos

Ola Isso existe, porém você não precisa aceitar, pode trabalhar com outras alternativas.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 1 ano

Sim, ele pode pedir, mas voce pode negar.

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