Pergunta
A exclusividade é o que se pede por alguns corretores e imobiliárias, informando ao cliente que terá um trabalho exclusivo. Isso, nem sempre é verdadeiro, pois é uma forma de amarrar a negociação no mercado, onde muitas vezes, o corretor ou imobiliária que possui a exclusividade, não tem o cliente interessado, e outro corretor que o tenha é forçado a realizar o negócio dando parte do comissionamento para aquele que detem a exclusividade. Minha sugestão é que não faça e nem assine contrato de exclusividade, para que você tenha a liberdade de direcionar e controlar cada um que esteja trabalhando a venda do seu imóvel. Mas caso você tenha interesse de saber se o profissional irá trabalhar mesmo seu imóvel, não assine nenhum contrato de exclusividade que seja maior de 90 dias, assim depois deste prazo, caso você queira abrir para outros corretores ou imobiliárias, tenha essa condição.
há 4 anos
221Marcio Antonio Padula
Lucas Amorim
Perguntador
há 4 anos
Um corretor pode me pedir exclusividade para vender meu imóvel?
Tenho uma casa que vou colocar a venda, me apresentaram um corretor que disse que só trabalha com exclusividade onde só ele poderá vender minha casa. Isso é normal?
Respostas (13)
Marcio Antonio Padula
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 4 anos
A exclusividade é o que se pede por alguns corretores e imobiliárias, informando ao cliente que terá um trabalho exclusivo. Isso, nem sempre é verdadeiro, pois é uma forma de amarrar a negociação no mercado, onde muitas vezes, o corretor ou imobiliária que possui a exclusividade, não tem o cliente interessado, e outro corretor que o tenha é forçado a realizar o negócio dando parte do comissionamento para aquele que detem a exclusividade. Minha sugestão é que não faça e nem assine contrato de exclusividade, para que você tenha a liberdade de direcionar e controlar cada um que esteja trabalhando a venda do seu imóvel. Mas caso você tenha interesse de saber se o profissional irá trabalhar mesmo seu imóvel, não assine nenhum contrato de exclusividade que seja maior de 90 dias, assim depois deste prazo, caso você queira abrir para outros corretores ou imobiliárias, tenha essa condição.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
É normal sim, mas por um tempo curto. Teste o corretor. Deixe com outro para tentar vender a casa caso não tenha resultados para não te amarrar também.
Soraya Borges
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
Pode sim e você dá se quiser.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: NÃO É COMUM, O MERCADO É LIVRE E PODE SER NEGOCIADO POR QUANTAS PESSOAS FOR AUTORIZADO, O CORRETOR PODE PEDIR EXCLUSIVIDADE MAS É OPÇÃO SUA DAR ESSA EXCLUSIVIDADE OU NÃO. EXPANDA SEU LEQUE E ACEITE MAIS OPÇÕES DE VENDEDORES POIS SUAS CHANCES AUMENTAM.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Lucas, bom dia! Sim é normal, tem Corretores que só trabalham em regime de exclusividade, onde só ele negocia, ou oferece o seu Imóvel. Agora se ele for muito competente e trabalhador, ótimo! O pior é cair na mão de um mau profissional. Agora tbem existem muitos Corretores que não se importam, mesmo porque quem vender é que receberá à Comissão!
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Lucas, bom dia! Sim é normal, tem Corretores que só trabalham em regime de exclusividade, onde só ele negocia, ou oferece o seu Imóvel. Agora se ele for muito competente e trabalhador, ótimo! O pior é cair na mão de um mau profissional. Agora tbem existem muitos Corretores que não se importam, mesmo porque quem vender é que receberá à Comissão!
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
PODE SIM.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Sim, isso é normal e perfeitamente legal. A vantagem é que ele irá se dedicar a venda do teu imóvel integralmente e a desvantagem é que qualquer pessoa que quiser comprar até mesmo parente vai ser devida a comissão a ele. Sem exclusividade o teu imóvel entra no sistema e fica esperando interessado.
Imóvel Guide
há 3 anos
Se você precisar encontrar os melhores corretores e imobiliárias do seu bairro acesse nosso Guia que lhe apresentará todos nossos usuários ordenados pelas suas pontuações, tenha um ótimo atendimento utilizando os profissionais cadastrados em nosso portal. https://www.imovelguide.com.br/guia/imobiliarias-e-corretores
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola Isso existe, porém você não precisa aceitar, pode trabalhar com outras alternativas.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Sim, ele pode pedir, mas voce pode negar.