Pergunta
pode sim o risco é de quem compra
há 3 anos
155Vanderson Ferri
Viviane Gonzalez
Perguntador
há 3 anos
Posso vender uma casa sem escritura?
Respostas (9)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Pode sim o risco é de quem compra.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Se o comprador aceitar, tudo bem!
Rodrigo Da Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 148
há 3 anos
A compra de um imóvel sem escritura é mais barata. Entretanto, ao longo do tempo a inexistência da declaração poderá acarretar em multas, problemas em nova venda, e até mesmo questões judiciais, em que um herdeiro do dono anterior solicita a propriedade.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Pode porem existe riscos.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Reúna a documentação exigida pelo cartório. ... Verifique as certidões negativas. ... Recolha o Imposto de Transmissão – ITBI. ... Espere a análise do tabelião. ... Compareça ao cartório. ... Leve a escritura ao Ofício de Registro de Imóveis. ... Aguarde a escritura ser analisada.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
De acordo com a legislação, a falta de escritura em um imóvel não significa que o vendedor não seja o proprietário. A negociação pode sim ser feita, mas o registro não será possível enquanto não for regularizada a situação.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Somente passa a posse neste caso.
Topo Imóveis
Imobiliária
Respostas: 21
há 3 anos
A venda pode até acontecer, mas é algo arriscado, sem garantia.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 3 anos
Tal procedimento não é recomendado, visto que sem Escritura o imóvel está em situação irregular, não havendo como comprovar quem é o verdadeiro proprietário do imóvel.