Topo Imóveis
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Posso vender uma casa sem escritura?
A venda pode até acontecer, mas é algo arriscado, sem garantia.
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Sim, mas primeiramente ele precisará fazer a oferta do imóvel a você.
O que é melhor, dar exclusividade para a imobiliária ou deixa com várias outras?
Analisando a visão de cliente, quanto mais corretores e imobiliárias tiverem trabalhando o imóvel, maiores ficam as chances de concretizar a negociação.
Os proprietários vendem imóvel parcelado direto com eles?
Uma solução simples é a realização de uma escritura resolutiva, na qual constará que existe um parcelamento no imóvel.
Preciso ter conta da Caixa para financiar um imóvel na Caixa?
Se não tiver, será feita a abertura de conta, para pagamento das parcelas mensais.
Quando posso rescindir contrato de aluguel?
Nos contratos realizados dentro da Topo Imóveis, após doze meses completados, o contrato pode ser cancelado sem ônus para as partes. Antes disso, pode-se ocorrer a rescisão a qualquer momento, pagando a multa estipulada
Quanto tempo demora para fazer uma escritura de imóvel?
Escritura + registro, aproximadamente 30 dias.
Como conseguir uma certidão negativa de um imóvel?
Através do site da prefeitura, com o número de código de lançamento.
Inquilino deve entregar imóvel pintado?
Deve entregar o imóvel dentro das mesmas condições em que ele entrou.
Locatário precisa fazer seguro do imóvel?
Não é necessário, mas recomendável.
A taxa de juros é a mesma para casa e apartamento?
A taxa de juros vai variar de acordo com renda e perfil de imóvel
Quanto se gasta com a documentação do financiamento de imóvel da Caixa?
Aproximadamente 6% do valor do imóvel
Como conseguir ser sorteado antes no consórcio de imóvel?
Através de sorteio ou através de lance ofertado.
Quais construtoras em São Paulo aceitam permuta?
Em Praia Grande/SP, quase todas as construtoras aceitam permuta para negociação do imóvel.
Quanto tempo demora para escritura de imovel ficar pronta?
Escritura + registro em até 30 dias.
O que é valor venal do imóvel IPTU?
Valor pelo qual um imóvel é comercializado, dentro de parâmetro da prefeitura em relação ao mercado.
Posso comprar um imóvel de um corretor estagiário?
Não, o estagiário sempre estará acompanhado de um corretor responsável.
Quantos por cento do salário para aluguel?
Aluguel deve ser de até 30% da renda e incluir condomínio e taxas
Tenho que registrar meu contrato de locação?
Não é necessário. Autenticação no cartório é suficiente.
Quantos % aumenta o valor de cada andar?
Não existe um cálculo, cada construtora estipula o acréscimo, em Praia Grande/SP existe uma variação de até R$ 5.000,00 por andar.
