O que comprovo a propriedade, escritura ou registro?

Escritura Pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

Aí está a grande diferença entre estes dois institutos: a Escritura apenas formaliza a venda e cria um título hábil à transmissão da propriedade do imóvel; o Registro transfere definitivamente a titularidade do imóvel ao comprador e com ela, todas as obrigações acessórias (pagamento de condomínio, IPTU etc. ).

Registro.

Diferentemente da posse, a propriedade de um imóvel é um direito — ou seja, seu proprietário pode usufruir de sua propriedade como bem entender. . . . Dessa forma, uma pessoa ou empresa somente detém a propriedade de um imóvel quando possui sua Escritura Pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

O registro no cartório e escritura pública.

Diferentemente da posse, a propriedade de um imóvel é um direito — ou seja, seu proprietário pode usufruir de sua propriedade como bem entender. . . . Dessa forma, uma pessoa ou empresa somente detém a propriedade de um imóvel quando possui sua Escritura Pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

Escritura definitiva.

Registro com matricula registrada em seu nome.

Diferentemente da posse, a propriedade de um imóvel é um direito — ou seja, seu proprietário pode usufruir de sua propriedade como bem entender. Dessa forma, uma pessoa ou empresa somente detém a propriedade de um imóvel quando possui sua Escritura Pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

O registro da escritura na matricula transfere a propriedade e portanto a matricula imobiliária é o documento que comprova a propriedade imobiliária.